飯塚市有井と飯塚市弁分にリフォーム済の売家を販売開始します。
どちらもリフォーム前から関係しています。
ともに相続された住宅でした。
その物件を不動産会社が買取、全改装しました。
個人でそのままの状態で売却するよりも、不動産会社が全改装した
状態で売却するほうが、買主にはメリットが大きくなることがあります。
リフォームは個人で建築会社等に依頼する方法がありますが、
一般的に費用は相当に必要になります。
その点、不動産会社は専門家です。
また、多くの物件を販売している業者の場合、費用を抑えることができます。
さらに、業者が売主となると、少なくとも2年0ヶ月間の保証が付きます。
保証付き住宅になります。
当然ながら、価格は素のままよりは高くなります。
ですが、業者も激しい競争を生き残ってきていますので、販売価格を
抑えています。
買主は自分でリフォームするよりも費用を低く、保証付きで購入することが
できます。
リフォーム内容は好みがあると思いますが、希望に近い場合はお得な物件と
なると思います。
まず、飯塚市有井の物件についてです。
平屋です。
この物件は元々は和室が中心でDKで作られていました。
新築当時は車が1台あれば良い程度だったので、残りは庭でした。
しかし、現在では一人につき1台は必要になってきています。
そこで、庭を解体し、駐車場に変更しています。
4台は駐車可能になっています。
庭部分が減ったことで、手入れがラクになっています。
風通しも良くなりました。
物件は3LDKに改装しています。
洋室4.5・洋室6・洋室7.5・LDK16です。
水回りは全て入れ替えています。
ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ・ｼｽﾃﾑﾊﾞｽ・ｶﾗｰﾓﾆﾀｰﾎﾝ・食洗機・浴室暖房乾燥機・簡易水洗トイレ
などです。
価格：1,398万円
3LDK
土地：236.41㎡（71.51坪）
建物：87.00㎡（26.31坪）
昭和50年6月＝築44年が経過しています。
令和元年に躯体の補強と水回りの総入れ替えを行いました。
固定資産税は築44年を「引き継ぎ」ます。
支出は低いのに、中身は準新築となりました。
しかも、この物件の近隣を数件、扱っています。
状況を良く知っています。
新築にしか関心が無い人には無理ですが、実益を重視する
人には強くお勧めできる物件です。
近日、HPに掲載します。
次に飯塚市弁分の物件です。
平屋です。
こちらも相続物件です。
4LDKにリフォームしています。
駐車場も有井と同様に拡大しています。
設備品は総入れ替えしてます。
補強もされています。
和6・洋4.5・洋4.5・洋5.5・LDK18です。
飯塚市民病院の近くです。
築年数は約46年経過しています。
ですが、蘇りました。
新築時より「良く」なっていると感じます。
価格：1,280万円
4LDK
土地：229.86㎡（69.53坪）
建物：90.29㎡（27.31坪）
両物件ともに「平屋」です。
使い勝手が良いのは平屋と思います。
天候をみながら、日照等が確認できる状態で物件写真を
撮影します。
どちらも準備できしだいにHPに掲載します。