飯塚市吉北に売家・貸家の準備中です。
当初は貸家だけの予定でした。
ですが、所有者の意向も確認し、売買と賃貸の
両方で検討することになりました。
賃貸の場合は、8万円/月です。
残債務等から逆算し、売却金額を算定中です。
仮に2,530万円で諸費用を「含む」ことができれば、
フラット35の場合、月額約8万円のみ、となります。
ボーナス払い無し、35年間完全固定です。
そうなると、賃貸であれば自分の所有権にはなりません。
そのかわり初期費用が低いです。
使用料となる賃料だけの支出です。
ですが、上記の条件が可能であったと仮定し、購入できたとすると
毎月の支払金額は同じです。
ボーナス払いもありません。
そのかわり、固定資産税や修繕が発生した場合は自分で行うことに
なります。
賃貸では条件が付きますが、購入すれば他の法令に反しない範囲で
「自由」です。しかも返済はいずれ「終わり」ます。
賃貸は終わりません。
家庭の状況によっては購入したほうが得な場合もでてきます。
近日、条件が決定すればHPに掲載します。