飯塚市綱分に4LDKの中古住宅の販売を始めました。
この物件には色々と関わっています。
何に？
新築時からです。
現在の売主＝新築時の施主であり、当時の土地の買主です。
土地購入から新築完成まで弊社で関係した物件です。
いつの日か、子供か孫のときに売却や賃貸にすることが
あったときに、スムーズにできるように提案していました。
まさか、この時点で売却するとは思っていませんでした。
一般的に築年数が浅い住宅の売却理由は、住宅ﾛｰﾝや家庭内の事情が
多いです。
私もこの売主に何か異変があったのかと心配しました。
理由を聞きました。
驚きました。
良いほうに、です。
これも驚きましたが、新築時には当時は最長で35年間の融資が
可能でした。
ですが、35年間かけて返済することは全く考えていませんでした。
当時の金利は2.5％～2.8％くらいでした。
これでも当時は史上最低金利でした。
しかし、そのままであれば金利負担分が相応にあります。
そこで、繰り上げ返済を前提にプランを勧めていました。
目標は半分の17年間で完済でした。
この売主は、さらに早く完済されました。
見事です。
さらに完済後、より職場に近い場所に新築購入されました。
新築から新築への住み替えです。
理想的と思いました。
住宅には商品名を付けています。
スエルテ、です。
意味は、幸運な、です。
その通りになっているようで、とても嬉しく思います。
新築時の工事履歴もあります。
当時、私は建築士ではありませんでした。
ですが、現場をできる限り把握し、工事内容を確認していました。
そのときに工事写真を撮影していました。
それが今、役に立つことになりました。
工事の施工履歴があります。
現在の状況は私が適切に確認し、買主に説明します。
施工時の状況から説明できます。
今までで最も説明に自信がある物件です。
この物件を購入される家庭は、良い履歴がついてくるので
おそらく良い生活になるのではないか、と思います。
詳細はHPに掲載しています。
http://www.e-2103.com