直方市上境に現在、賃貸中の戸建があります。
賃貸なので、貸主と借主がいます。
今回は、この貸主と借主が売主と買主になります。
賃貸中なので、すでに居住中です。
引渡済みです。
数年間、賃貸で借りて頂いています。
良好な関係だったことで、賃貸から売買にすること
ができました。
事務手続きのみです。
非常にしやすいです。
物件の物理的な説明は不要だからです。
賃貸時の重要事項説明は当然、行っています。
売買なので追加で必要な説明をします。
居住中なので、引っ越しがありません。
近年のように引越で困ることがありません。
権利関係の移転だけです。
借主から買主=所有者になりますので、固定資産税や修繕は
自分で行うことになります。
銀行の手続きをお手伝いすることになりました。
いかに無駄な費用を支払わずに、効果的に物件を取得できるかが
重要と考えました。
事前審査を申し込みます。
その後、物件の現時点での調査を行います。
売主兼貸主、買主兼借主ともに最も喜ばれるように
調整したいと思います。