更新時に家賃の減額を提示された

更新の書類を送付したところ、社宅として貸していた物件の企業の代理店としてお世話をしてくれているミニミニから、家賃の減額2000円を提示された。インターネットで調べたところ、やはり相場よりやや高かったようなので妥当と判断しその提案額を受け入れることにした。

受けれなくてもすぐに空室になる訳ではないと思うが、一か月空室を仮定すると79000円＋クロス壁床の張替が必要となったらそれ以上かかる。長く住んで頂けるのを第一に考えた方が得策という判断での決定。もし、空室になったときは家賃を上げられても飲んで頂けるような工夫、付加価値が必要。

２月末までには新家賃と同額の更新料が入金されるはずだ。

税理士に質問：三回目の確定申告

メイ○○リ○○○サー○○主催の確定申告のセミナーのときに、個別に税理士に面談できる時間をとっていただいた。

提出書類を分かるところは全部埋めて臨み、必要書類も準備して行った。
ブランクの個所（減価償却費のシート）；
イ＝ロ．取得価額：　　毎年同じ金額
償却方法．建物の場合は定額法
耐用年数．これも毎年同じ年らしい。（去年カウントダウンして出してしまった。必ずしも訂正申請はしなくてもいいようなことだったが、だいじょうぶなのか？？）
償却率又は海底償却率：別紙表参照、ネットでも検索可能
本年中の償却期間：所有した月数
未償却残高：イ．取得価額－ホ．（過去申請したホの合計）＋本年分の普通償却費


青色申告決算書（横一枚目）
青色申告特別控除額：65万か10万の少ない方の金額がはいるはずだが、赤字の場合はゼロ



今回で3回目だが、少しずつ分かってきた。来年は一人でできるかな？

個人で少額だと監査が入る可能性は低いとのこと