こんばんは、Wabi sanです
本日は
【不動産投資の換金性の低さというデメリット】
をテーマにお話ししたいと思います
僕も教科書で不動産投資を勉強していたころは
「へぇ～、そんなリスクがあるんや…」
くらいに軽く考えていました。
何んとなくすべての物件が
すぐお金に変わってくれないというリスク
やっぱりお金を貸してくれる銀行からしたら
現金が一番信用できるってことですよね
でも不動産投資を続ける中で気づきました
物件次第で、この換金性の低さというデメリットの影響は
大きくなったり、小さくなったりします
分かりやすいのが立地
立地が良くない物件を所有しちゃうと
出口で困って、なかなか現金化できない苦しみを味わいます
立地がよい資産性の高い物件だと
需要が強いので、ここまで苦しまない
そういうことですよね
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