皆さんご存じだと思いますが、公庫の借入期間が
短くなっています。
私も20年でフルローンでましたが、
今だったら、10年、がんばっても15年だと思います。
もちろん焦って、変な物件を買う必要はないですが、
ベストな物件を待ってばかりいると（そもそもベストな物件は
自分のところには来ない）、結局、借りれなくなって
しまいます。
３，４年前に築古に35年出た銀行もありましたが、
今は、非常に厳しくなっており、当時の自分なら
間違いなく落ちてます。
だから、借りることができるときに借りるというのが
重要だと思います。
ただし、借りることができるから、いい物件ではないので、
ご注意してください。
（自分の場合は、いい物件でないと融資がきつくなるので、
心配ないですが）