以前ネットで、いつ倒産になってもおかしくないという記事を
見ました。
本当にその通りだと思います。
ワンルーム8室のアパートは、過去に同時に2部屋空室に
なったことがありますし、その時は、キャッシュフローが
かなり少なくなりました。（幸いその時はすぐ埋まりましたが）
２DKのアパートは、一室空くと、そのアパートに
自分も住んでいるので、その分家賃が上がらず
（おかげで自分の家賃は０ですが）
キャッシュフローが出なくなってしまいます。
なにかの拍子に退去が続くと、たちまち大家は追い込まれます。
一般的にアパートに比べて、一戸建の方が退去が少ないし、
埋まりやすいので、その意味では一戸建の方が
いいかなと思います。
（ただ、毎回、毎回、少額で決済などめんどくさいです）
やはり、拡大には最新の注意を払いたいと思いますし、
維持の観点からも塗装などもして、きれいに見せることを
やっていかないと思っています。