改めて、積算が大事だと思います。
とにかく、債務超過しないこと。
あとは、築年数、これは、自分の場合、仕方ないので、築古アパートを購入する場合、
できるだけ頭金入れるか、こつこつ繰り上げ返済していくしかないな。
（築古戸建は、また話しは、別です。買った値段（土地値）でそのまま売れば、
それまでの家賃が手に入ります）
土地路線価1700万で、実勢土地販売価格2000万以上で残債1800万ぐらいで
安全と思ったんだけど、築年数ということだとどうしようもないので。
属性がよければ、プラスアルファで帳消しができる可能性があるのだけど。
経営は危なくなくても、現時点（今日時点）では、
要は、非効率なローンを続けないといけないということ。
（まだ、1行終わっただけで、まだ、これからどんどん銀行訪問しますが、）
それに、今後、例えば、積算1000万で、3000万のアパート買ったら、
自分の場合、サヨナラだな。
（でも、利回りが良ければ、頭金たくさん入れて、買うかもです。
そこは力ずくです）
どうしても時間がかかってしまいそうです。
3年前は、借りれただけでうれしかったのに、人間は次々と欲が出ますね。
でも規模は小さくても事業なのだから、改善を目指すのは当然ですね。
（このような内容は、始めて2年、3年ぐらいの人たちが書く内容ですが、
自分は、ほぼ何にも活動しなかったので、今、6年でこの成績です）
とにかく、債務超過しないこと。
あとは、築年数、これは、自分の場合、仕方ないので、築古アパートを購入する場合、
できるだけ頭金入れるか、こつこつ繰り上げ返済していくしかないな。
（築古戸建は、また話しは、別です。買った値段（土地値）でそのまま売れば、
それまでの家賃が手に入ります）
土地路線価1700万で、実勢土地販売価格2000万以上で残債1800万ぐらいで
安全と思ったんだけど、築年数ということだとどうしようもないので。
属性がよければ、プラスアルファで帳消しができる可能性があるのだけど。
経営は危なくなくても、現時点（今日時点）では、
要は、非効率なローンを続けないといけないということ。
（まだ、1行終わっただけで、まだ、これからどんどん銀行訪問しますが、）
それに、今後、例えば、積算1000万で、3000万のアパート買ったら、
自分の場合、サヨナラだな。
（でも、利回りが良ければ、頭金たくさん入れて、買うかもです。
そこは力ずくです）
どうしても時間がかかってしまいそうです。
3年前は、借りれただけでうれしかったのに、人間は次々と欲が出ますね。
でも規模は小さくても事業なのだから、改善を目指すのは当然ですね。
（このような内容は、始めて2年、3年ぐらいの人たちが書く内容ですが、
自分は、ほぼ何にも活動しなかったので、今、6年でこの成績です）
