ゆたかな不動産によるプリフィクス賃貸見学会
の第二弾が今週末に開催しますっ
室内完成イメージ
外観
場所は甲府の中心街にほど近い甲府市丸の内にある
【コーポ丸の内】
コーポ丸の内ってこんなアパート
このアパートは、築40年、長年のメンテナンス不備によ
る、雨漏りや水道管の劣化など多くの問題を
抱えており、
中心街から徒歩圏内という恵まれた立地でありながら、こ
のままでは家賃も入居率も下がる一方！そんな問題だらけ
の物件でした。
今回、新しいオーナー様に変わるということで、私たちは
建物の修繕から入居付けまで、どのようにこの建物を活用
していけばよいかご相談をいただきました。
実際、調査をしてみると、躯体への浸水がひどく、屋上防
水、外壁補修、内装の改修など、かなり大規模な修繕が必
要なことが判明。特に4階への雨漏りがひどく、仕上げだ
けではなく、下地も取り替えないとならないような状態で
あり、ほぼスケルトン状態へ解体しなければなりませんで
した。一般的な改修(リフォーム)では、家賃も低く、初
期投資の回収に時間がかかってしまう、そんな悩ましい問
題を抱える物件だったのです。
【ポイント1】
＊外壁を一新＊
せっかくの大規模修繕なので一般的な外壁カラーではつま
らない、かといって周辺の環境から浮きすぎても町並みを
壊してしまう。独特でありながらも、主張しすぎない「量
産型ザク」のような色合いにしました。
【ポイント2】
＊自分好みの部屋に！「プリフィクス賃貸」＊
私たちは、スケルトン状態から改修工事を行うことができ
ることを前向きにとらえ、入居予定者が事前に仕様や仕上
げ等、できるかぎりカスタマイズ可能とし、自分らしい暮
らしを手に入れることのできる「プリフィクス賃貸」とし
てリノベーションを行うことにしました。
借りてから完成する「プリフィクス賃貸」とは・・・？
→
yutakana-fudosan.hatenablog
.com/
【ポイント3】
＊屋上のポテンシャル＊
まわりには背の高い建物がほとんどありません。そのため
屋上からは360度、甲府盆地のゆたかな景色が広がりま
す。ビアガーデン、BBQ、屋上菜園、野外映画鑑賞、近
くには外国人アーティストが滞在するAIRYもあるので
、アーティストを招いて国際交流だってできます。屋上をみんな
、自由に使える空間に整備しました。
【ポイント4】
＊中心街から徒歩圏内＊
中心街から徒歩圏内なので、夜遅くまでディープな飲み屋
をはしごできてしまいます。中心で働く社会人の方や山梨
大学、山梨県立大学の学生さんにとっては、非常に便利で
暮らしやすい場所です。
し方が楽しめる。
それが「みんなが集まるアパート」です
。
この場所から丸の内ご近所物語をはじめてみませんか・・！？
お部屋や物件をお探しの方で、
「DIYだと住むまでに手間や時間がかかりすぎる…」
「でも改装済み物件だと自分らしさや好みが反映されない
…」
「賃貸だっておしゃれに住みたい」
「賃貸だって家づくりに参加したい」
などなどそんな方のための賃貸のカタチをゆたかな不動産
で提供しています。
どんな部屋にカスタマイズしようか、
屋上でどんなことをしようか、現地で妄想してみてくださ
い！
■日時：7月9日（土曜日）
■予 約：不要
■参加費：無料
■時 間：10:00～15:00
※現地には駐車場がございませんので、近隣のコインパー
キングをお使いくださるようお願い致します。
■お問い合わせはこちら
TEL：055-244-3708
MAIL：info@yutakana-fudosan
.com
WEB：http://
yutakana-fudosan.com/