空室対策としてフリーレントを導入するときは、入居する人のみでなく家主にとってもメリットがあります。
しかし、空室対策としてフリーレントを導入するときは、次のような注意することもあります。
フリーレントを導入するときには、賃貸経営において収益が悪くなるリスクがあります。
フリーレントを導入すると、賃料収入が一定の期間無くなります。
例えば、入居する人が決まって2ヶ月間のフリーレントの期間にしたときは、2ヶ月間の賃料収入が獲得できないため、空室の期間が最終的に2ヶ月間あったのと同じになります。
融資を金融機関から受けながら賃貸経営を行っているときは、フリーレントを導入している期間でもローンの返済は必要であるため、収益が悪くなるリスクがあります。
さらに、空室が長期間続いた後に空室対策としてフリーレントを導入するときは、収益がより悪くなるので、導入する時期についても慎重に検討することが大切です。