住宅ローン金利
０８年３月８日（土）
DFM Index 5,832.48 ▼0.48%
VN INDEX 640.14 ＋4.74%
東証TOPIX 1,247.77 ▼3.09%
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これだけ株の低迷が続くと、投資マインドも冷え切ってきますね。
大部分の個人投資家が塩漬け回復待ちなので動けませんが（1号も含む）
金・原油ともに最高値更新のニュースは毎日流れている気がします。
そろそろ上げ過ぎたタンジブルも下がる局面に入ると個人的には
思うのですが。
香港に行かずに日本にいながらHSBC香港の口座開設
住宅ローン金利
本日銀行で住宅ローンの仮申し込みに行って参りました。
１０年固定で1.85％（３月現在）で、１０年後からはその時期の金利から1％の
金利優遇サービスの商品で決定しました。最初は固定金利のフラットなどを
検討していましたが、銀行員と話をしているうちに気が変わりました
「金利は、将来の日本の経済力に連動しますよ」と。
なるほど。そういう考え方もありか。。。
しかしながら金利上昇のリスクを考慮して、とりあえず10年後の金利が5％と
なるとして1%優遇で4%でシュミレーションをしてもらいました。
そうしたところ総支払い金額が、フラットの金利の2.85％（事務手数料＆団信
保険料）ものとあまり変わらなかったので、１０年固定モノで決定！
最初の10年で元金を頑張って減らせば（繰上返済含め）、10年後に金利が
上昇しても影響が少ないという結論です。
リスクヘッジ
本契約はまだなので、3月の実行金利で契約するか、4月にするのかは
お客様のさじ加減。上がるか下がるかはマーケットのみ知りうること
ちなみに3月の銀行の貸し出し金利は2月に比べ0.5％上昇
とのこと。
理由は1月の株式大暴落で2月の金利が下げすぎたからと。
4月もこのまま日本株が不調ならば金利も下がるかもしれません。
自分の日本株のポジションを考えれば、4月の実行金利に賭けてみます。
日本株が上げれば住宅ローン金利が上がる
日本株が下がれば住宅ローン金利が下がる
どっちでもこいやー
株のポジションを減らします
月々の返済が10万だとするとそのうち6万が元金返済。4万が利子分返済
月々１０万繰上げ返済すると４０％の利回り。。。
マーケットと勝負せず、地道に借金返します。
ただドバイとベトナムだけは趣味で投資を続けます
（文責：放置民1号）
中国株の第一人者戸松信博、ＦＸのカリスマ山根亜希子
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