さて、業者さんも決まった、家づくりのプランをこれから本格的に考えていこうという段階で、
先方から『では、今後の細かい部分は契約を済ませてからじっくり話し合いましょう』
という意味合いのセリフが出てきたら・・・イエローカードですね！
けっして言われるがままにホイホイ契約のハンコを押す、なんてことをしてはいけません！
『もうこの業者さんに決めてるし、契約が先でも後でもどっちでもかまわないのでは？』と
思ってしまうかもしれませんが、そうではないので(^_^;)
それはなぜか・・・？
極端ですが、契約のハンコを押した時点で、主導権が業者側に移ってしまうも同然だからです。
一度契約を取り交わしてしまえば、打ち合わせ段階で『話が違う』『これじゃ納得できない』となっても
そう簡単には解約ができません！
売買契約書には、こちらから一方的な契約解除になった場合、違約金等の名目でなんらかの費用を
施主に負担させるといった趣旨の記述が含まれていることがほとんどです。（手数料が返金されないなど）
契約したということは、こういった負担も承諾した上だというのが前提ですから
どうしても契約解除したくなったら、泣く泣く支払うしかありません。
しかもこの金額はけっして安くはありませんので、実際は不満があっても契約解除には踏みきれず
不本意なままのプランをのまざるを得ないケースもよくあるようです(^_^;)
自分たちがお金を出す、自分たちのための家なのに・・・こんなことでは悲しすぎますよね。
そんな失敗をしないためにも、契約する前には細かいところまできちんと話を固めておきましょう！！
そして契約を急ぐ業者には、もうひとつ、『経営状態が悪い』などという
こちらにはわかりづらい事情を抱えているケースもあります。
この判断基準は非常に難しいところなのですが、もし大手住宅メーカーなどで上場しているところなら、
株価をチェックしてみるのもひとつの手です。
この分野は知識に乏しいので詳しくご説明できませんが(^_^;)
でもこれは不動産業界においても、ある程度の目安になると思いますので、ご参考までに。
また、ホームページで決算報告をしているところもありますから
こちらもお時間のある時などに要チェックですね！
先方から『では、今後の細かい部分は契約を済ませてからじっくり話し合いましょう』
という意味合いのセリフが出てきたら・・・イエローカードですね！
けっして言われるがままにホイホイ契約のハンコを押す、なんてことをしてはいけません！
『もうこの業者さんに決めてるし、契約が先でも後でもどっちでもかまわないのでは？』と
思ってしまうかもしれませんが、そうではないので(^_^;)
それはなぜか・・・？
極端ですが、契約のハンコを押した時点で、主導権が業者側に移ってしまうも同然だからです。
一度契約を取り交わしてしまえば、打ち合わせ段階で『話が違う』『これじゃ納得できない』となっても
そう簡単には解約ができません！
売買契約書には、こちらから一方的な契約解除になった場合、違約金等の名目でなんらかの費用を
施主に負担させるといった趣旨の記述が含まれていることがほとんどです。（手数料が返金されないなど）
契約したということは、こういった負担も承諾した上だというのが前提ですから
どうしても契約解除したくなったら、泣く泣く支払うしかありません。
しかもこの金額はけっして安くはありませんので、実際は不満があっても契約解除には踏みきれず
不本意なままのプランをのまざるを得ないケースもよくあるようです(^_^;)
自分たちがお金を出す、自分たちのための家なのに・・・こんなことでは悲しすぎますよね。
そんな失敗をしないためにも、契約する前には細かいところまできちんと話を固めておきましょう！！
そして契約を急ぐ業者には、もうひとつ、『経営状態が悪い』などという
こちらにはわかりづらい事情を抱えているケースもあります。
この判断基準は非常に難しいところなのですが、もし大手住宅メーカーなどで上場しているところなら、
株価をチェックしてみるのもひとつの手です。
この分野は知識に乏しいので詳しくご説明できませんが(^_^;)
でもこれは不動産業界においても、ある程度の目安になると思いますので、ご参考までに。
また、ホームページで決算報告をしているところもありますから
こちらもお時間のある時などに要チェックですね！