では最後に、実際にかかってくるお金について比較していきます
【購入価格】
立地や広さなど条件によってケースバイケース。ただ仮に同じ立地、広さとして比較すると、
一戸建てが高くなることが多いです。
これはマンションと一戸建ての土地の持ち分比率の違いからくるものなんです。
マンションは各住戸の広さに応じて居住者で土地を共有するが、一戸建ては一人で所有します。
土地分が多いだけ、一戸建てのほうが高くなるということになります。
【諸費用】
新築、中古を問わず、マンションにも一戸建てにも同じようにかかるのは
契約のための印紙代や登記費用、ローン保証料など。
新築マンションでは将来の大規模修繕に備える修繕積立基金が加わります。
また中古物件だと仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の３％＋６万３０００円）がかかります。
諸費用の大まかな目安は物件価格の３％～８％程度です。
【ローンの支払額】
同じ住宅ローンでも、一戸建てに比べてマンションのほうが長くローンを組めることがある。
これは建物の寿命と関連するもので、返済期間が長くなれば月々のローン支払い額を
軽減できるというメリットがあります。
ただし、返済期間が長くなれば、結果的に総返済額が多くなることを知っておきましょう。
【ローン以外の費用】
マンションには、一戸建てには必要ない管理費や修繕積立金（修繕積立基金とは別に毎月積み立て）、
駐車場代などがかかる。ほかにも専用庭やルーフバルコニーなどに使用料がかかることも。
一方、一戸建ては、管理費はないですが、自分で清掃するなど労力がかかりますね。
さらに数年ごとのメンテナンスが望ましいため、費用は事前に用意しておきたいものです。
マンションか一戸建てか、どちらを選ぶかはライフスタイルと深く関わってきます。
例えば主要都市で電車通勤するディンクスなら利便性の良いマンションのほうが機能的です。
一方、子育てファミリーなら、周囲に公園なども充実した、環境の良い一戸建ての方が
向いているなど、自分たちの今、そして将来のライフスタイルを考えて選択しましょう。
それでは引き続き、ブログ共々宜しくお願い致します
【購入価格】
立地や広さなど条件によってケースバイケース。ただ仮に同じ立地、広さとして比較すると、
一戸建てが高くなることが多いです。
これはマンションと一戸建ての土地の持ち分比率の違いからくるものなんです。
マンションは各住戸の広さに応じて居住者で土地を共有するが、一戸建ては一人で所有します。
土地分が多いだけ、一戸建てのほうが高くなるということになります。
【諸費用】
新築、中古を問わず、マンションにも一戸建てにも同じようにかかるのは
契約のための印紙代や登記費用、ローン保証料など。
新築マンションでは将来の大規模修繕に備える修繕積立基金が加わります。
また中古物件だと仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の３％＋６万３０００円）がかかります。
諸費用の大まかな目安は物件価格の３％～８％程度です。
【ローンの支払額】
同じ住宅ローンでも、一戸建てに比べてマンションのほうが長くローンを組めることがある。
これは建物の寿命と関連するもので、返済期間が長くなれば月々のローン支払い額を
軽減できるというメリットがあります。
ただし、返済期間が長くなれば、結果的に総返済額が多くなることを知っておきましょう。
【ローン以外の費用】
マンションには、一戸建てには必要ない管理費や修繕積立金（修繕積立基金とは別に毎月積み立て）、
駐車場代などがかかる。ほかにも専用庭やルーフバルコニーなどに使用料がかかることも。
一方、一戸建ては、管理費はないですが、自分で清掃するなど労力がかかりますね。
さらに数年ごとのメンテナンスが望ましいため、費用は事前に用意しておきたいものです。
マンションか一戸建てか、どちらを選ぶかはライフスタイルと深く関わってきます。
例えば主要都市で電車通勤するディンクスなら利便性の良いマンションのほうが機能的です。
一方、子育てファミリーなら、周囲に公園なども充実した、環境の良い一戸建ての方が
向いているなど、自分たちの今、そして将来のライフスタイルを考えて選択しましょう。
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