一戸建て　ＶＳ　マンション・・・その３

次は将来性の問題を比較していきますひらめき電球


【長持ち具合】

コンクリートでできているマンションのほうが、一般的な木造の一戸建てより長く持つ。

一般的にはマンションで５０年～７０年、一戸建てで３５年～５０年といわれています。

ただし、一戸建てにもコンクリート住宅など、木造以外の家もある。

最近では長持ち住宅を普及させようという動きも活発で、

マンション・一戸建て、共に寿命が延びつつあります。


【耐震性能】

マンションのほうが、耐震性能が高いと考えられがちだが、実際にはきちんとした設計・構造であれば、

一戸建てでも問題ないんです。マンションで普及している基礎部分にゴムを挟んで揺れを逃がす

免震工法など、最新の工法は一戸建てにも採用されつつあります。

ただし、築年数が古いマンションや一戸建てでは耐震補強などの工事が必要な場合が多いですね。


【リフォームの自由度】

もうこれは圧倒的に一戸建てのほうが有利ですね。マンションには専有部分と共用部分があり、

例えば玄関ドアやサッシなどは共用部分なので自由に替えられないんです。

また、専有部分であるフローリングも下階への影響の点から管理組合の許可が必要なことがあり、

いろいろ制約が多いです。一戸建ての場合はリフォームから将来の建て替えまで自由ですね。




これも価値観によるので難しいですが、エレベーターが急に停止するとか

その他にも、双方のメリット・デメリットがありそうですね。

でも一般的に長持ち重視ならマンション。

リフォームなどの自由を取るなら一戸建てと言えそうですひらめき電球