実際にその物件を探す時の探し方などで比較していきます
【探し方】
どちらにせよスーモなど住宅情報サイトや情報誌、不動産会社の情報などで、自分の希望に合う物件を
探すところから始まる。新築の場合は、掲載情報の中から気になる物件を見学するという流れ。
事前にパンフレットなど資料を取り寄せるのもイイですね。
中古物件なら、希望にぴったりの物件が掲載されていない場合でには、
希望エリアの物件を多く紹介している不動産会社に条件を伝えて探してもらうという手もあります。
【見学方法】
新築はモデルルームやモデルハウス、土地、建築中の現地を見学することが多いです。
対して中古はまだ居住中の実際の建物を見学するのが一般的。このとき勝手に行くのではなく、
仲介会社の担当者に案内してもらうことになります。
つまり、中古は実際の家を確認できるが、新築はでき上がる前に購入を決めることも多いです。
ただし、最近では新築でも完成済みの状態を確認できる物件が増えてきています。
【契約】
実際に契約を交わす相手が異なります。新築の場合は売主である不動産会社と売買契約を結ぶが、
中古は持ち主である個人と契約します。新築では相手が不動産会社なので問題ないが、
中古では個人間の取引だとトラブルが発生しやすいことから、
スムーズに運ぶよう仲介会社が取り持ってくれます。仲介手数料はその報酬として支払うお金です。
【入居までの期間】
新築は建物完成前に購入を申し込むことも多く、入居するまでに時間がかかることもあります。
例えば一戸建てでは数カ月後、マンションだと1年以上後の入居も珍しくないです。
これに対して中古は売主の都合さえつけばスピーディーな引き渡し、入居が可能になります。
子どもの入学に合わせてなど、引っ越しを急ぐときは中古に絞るとスムーズです。
【探し方】
どちらにせよスーモなど住宅情報サイトや情報誌、不動産会社の情報などで、自分の希望に合う物件を
探すところから始まる。新築の場合は、掲載情報の中から気になる物件を見学するという流れ。
事前にパンフレットなど資料を取り寄せるのもイイですね。
中古物件なら、希望にぴったりの物件が掲載されていない場合でには、
希望エリアの物件を多く紹介している不動産会社に条件を伝えて探してもらうという手もあります。
【見学方法】
新築はモデルルームやモデルハウス、土地、建築中の現地を見学することが多いです。
対して中古はまだ居住中の実際の建物を見学するのが一般的。このとき勝手に行くのではなく、
仲介会社の担当者に案内してもらうことになります。
つまり、中古は実際の家を確認できるが、新築はでき上がる前に購入を決めることも多いです。
ただし、最近では新築でも完成済みの状態を確認できる物件が増えてきています。
【契約】
実際に契約を交わす相手が異なります。新築の場合は売主である不動産会社と売買契約を結ぶが、
中古は持ち主である個人と契約します。新築では相手が不動産会社なので問題ないが、
中古では個人間の取引だとトラブルが発生しやすいことから、
スムーズに運ぶよう仲介会社が取り持ってくれます。仲介手数料はその報酬として支払うお金です。
【入居までの期間】
新築は建物完成前に購入を申し込むことも多く、入居するまでに時間がかかることもあります。
例えば一戸建てでは数カ月後、マンションだと1年以上後の入居も珍しくないです。
これに対して中古は売主の都合さえつけばスピーディーな引き渡し、入居が可能になります。
子どもの入学に合わせてなど、引っ越しを急ぐときは中古に絞るとスムーズです。