新築 ＶＳ 中古・・・その１

ここでは、購入を前提として【新築】・【中古】の

どっちが良いのか比特徴など較してみたいと思います


【立地】
一般的には　中古物件のほうが駅に近く利便性に優れていたり、生活施設が充実して住環境が良いことが多い。

ただし、最近では駅周辺の再開発・区画整理プロジェクトが活発に進められており、

駅近くですっきり整ったエリアに新築マンションなどが建てられるケースも増えてきています。


【広さ】
マンションの場合は築年数が古いほど専有面積が狭くなりがち。例えば首都圏では１９８０年代には

専有面積５０～６０m²が多かったが、最近は７０m²台が主流という具合。

これに対して一戸建ては、築年数ではなく土地の広さと用途地域などによって広さが決まるため、

新築と中古で建物面積が大きく変わることはないです。


【間取り・プラン】
マンションも一戸建ても、間取りのバリエーションは新築のほうが豊富。築年数が古くなるほど、

プランが固定化される傾向にあり、「ＬＤＫ」ではなく「ＤＫ」が主流になります。

生活スタイルの進化に間取りが合わないことも少なくないです。

ただし、中古物件はリフォームすることで、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを実現することも可能です。


【設備・仕様】
住宅の設備・仕様は年々進化している。設備では新築に装備されるようなビルトインの

食器洗い乾燥機や床暖房などは使いやすく、人気がある。中古では欲しい設備を後付けできる

物件かどうかがポイントになるので、見学時に確認しておくことが大切。

問題なければ、リフォームで最新の設備を設置し、使い勝手の良い、好みの仕様にすることもできる。