しつこいようですが、まず普通の方々は無理のない返済が出来ることを
絶対条件として住宅を決めるということです！
そのための具体的な検討方法として３つご紹介致しますので、
様々な方向から、自分のお財布状況を確認していきましょう。
① ・・・ 住宅費割合の３０％前後で検討する（若干、人によって割合が違います）
② ・・・ 現在の家計から検討する
③ ・・・ 返済の負担率から検討する
まずは、①のわかりやすいところからご紹介します。、
自分の手取りの給料から返済額を検討していく方法です。
ご自分の年収はお解かりだと思いますので、手取り額をもとに計算していきます。
ここでは住居費という単語を使っていきますが、
この項目の中には、住宅ローンの返済額の他に、住み続けることによって発生する
固定資産税や都市計画税などの諸経費も含みます。
住居費の理想的な金額としては、年収の２５～３５％とおっしゃる方が多いかと思います。
３５％くらいまでいってしまうと、ちょっと多過ぎてしまうので
目標２５％、理想的なのは３０％前後で考えていきます。
例えば、単純に計算しますと
手取りの月収５０万円の人で、住居費を３０％とした場合、月額１５０，０００円です。
（２５％は住宅ローンの返済分・５％は諸費用分など）
すると、年収が１２ヶ月×５０万で６００万円になりますので、
割合としては住宅ローンの返済が、年額１５０万円（月額１２５，０００円）
諸費用は、年額３０万円（月額２５，０００）です。
今回キリの良い数字でやってみましたが、
これでご自分でも計算できますね
絶対条件として住宅を決めるということです！
そのための具体的な検討方法として３つご紹介致しますので、
様々な方向から、自分のお財布状況を確認していきましょう。
① ・・・ 住宅費割合の３０％前後で検討する（若干、人によって割合が違います）
② ・・・ 現在の家計から検討する
③ ・・・ 返済の負担率から検討する
まずは、①のわかりやすいところからご紹介します。、
自分の手取りの給料から返済額を検討していく方法です。
ご自分の年収はお解かりだと思いますので、手取り額をもとに計算していきます。
ここでは住居費という単語を使っていきますが、
この項目の中には、住宅ローンの返済額の他に、住み続けることによって発生する
固定資産税や都市計画税などの諸経費も含みます。
住居費の理想的な金額としては、年収の２５～３５％とおっしゃる方が多いかと思います。
３５％くらいまでいってしまうと、ちょっと多過ぎてしまうので
目標２５％、理想的なのは３０％前後で考えていきます。
例えば、単純に計算しますと
手取りの月収５０万円の人で、住居費を３０％とした場合、月額１５０，０００円です。
（２５％は住宅ローンの返済分・５％は諸費用分など）
すると、年収が１２ヶ月×５０万で６００万円になりますので、
割合としては住宅ローンの返済が、年額１５０万円（月額１２５，０００円）
諸費用は、年額３０万円（月額２５，０００）です。
今回キリの良い数字でやってみましたが、
これでご自分でも計算できますね