仮審査と本審査とは？？

前回までに実際にローンを組むにあたり、

審査があるということをお伝えしてきましたが

ここからは、その中身を書いていきたいと思います



まず、住宅ローンを借りるためには、２つの審査があります。

タイトルの通り、仮審査と本審査がありまして簡単に違いなどをご紹介します。

仮審査とは、住宅ローンの貸し手である金融機関によって行われます。

金融機関内での審査が主で、本人確認・年齢・返済負担率・

他の借り入れ状況などを確認し、信用保証会社への事前打診も行われます。

この信用保証会社とは住宅ローンなどの借り入れを行うときに、

一般的には保証人が必要になるのですが、保証人の変わりに個人の保障業務を行う会社のことです。

仮審査で問題がなければ正式に住宅ローンの申込みを行い、本審査に進むことができます(^^)

本審査は、信用保証会社による審査です。

住宅ローンの申込書と色んな必要書類を添えて申込みを行います。

信用保証会社は、もし返済が滞ったときに債権を引き取るので

返済能力や物件の担保価値など、より厳しい審査を行います。

ですので、仮審査が無事通ったから、本審査も問題なく通るとは限りません(^_^;)

以前、自分のお客様で本審査が通らず、物件の契約解除になったこともありました。。。



以上が簡単なローンのお申込の流れとなります！