変動金利という名前を聞けば、どんなタイプの金利なのか、何となく想像できますよね
読んで字の如く、金利が変動するタイプです！
市場の金利水準の変化により、定期的に金利の見直しされる金利が変動金利です。
金利は半年に１回見直され、返済額は５年に１回、見直しをします。
でもこれは、金利が動くことで、毎月の返済額がすぐに変わってしまうものではありません(^_^;)
返済額に含まれる金利の返済割合が半年に１回の金利の見直しごとに、増えたり減ったりします！
ということは、金利が上がると元本分の返済が圧迫されてしまいます。。。
ですが、金利の上昇によって返済額が増える場合は、無限に膨れ上がるわけではなく
これまでの返済額の１．２５倍が上限と定められています！
そこで変動金利のメリット・デメリットもご紹介します。
金利が上がった場合のデメリットは、すでにお分かり頂けてますよね(^_^;)
返済負担額、支払利息が増えて、月々の支払が圧迫されていきます。。。
場合によっては、毎月の返済額が全て利息分に充てられてしまい
元本の返済が一向に進まなくなり、最悪の場合、利息分さえもカバーできず
その分が未払利息として利息分が溜まっていく可能性もあります(>_<)
特に金利が上がっている時は、未払い利息が発生していないか？を常に注意をしてください。
５年に１度の支払額の見直しの際も、支払額が上がった場合に
家計が圧迫されないか？を十分に確認・検討しておきましょう。
また、毎回の返済額や総返済額がいくらになるのかも変動金利の性質がゆえ、
わからないのが難点です。。。
また逆にメリットとしては、金利水準が下がっている時です！
上昇した時に利息分が増えましたが、下がった時には利息分が少なくなりますね
読んで字の如く、金利が変動するタイプです！
市場の金利水準の変化により、定期的に金利の見直しされる金利が変動金利です。
金利は半年に１回見直され、返済額は５年に１回、見直しをします。
でもこれは、金利が動くことで、毎月の返済額がすぐに変わってしまうものではありません(^_^;)
返済額に含まれる金利の返済割合が半年に１回の金利の見直しごとに、増えたり減ったりします！
ということは、金利が上がると元本分の返済が圧迫されてしまいます。。。
ですが、金利の上昇によって返済額が増える場合は、無限に膨れ上がるわけではなく
これまでの返済額の１．２５倍が上限と定められています！
そこで変動金利のメリット・デメリットもご紹介します。
金利が上がった場合のデメリットは、すでにお分かり頂けてますよね(^_^;)
返済負担額、支払利息が増えて、月々の支払が圧迫されていきます。。。
場合によっては、毎月の返済額が全て利息分に充てられてしまい
元本の返済が一向に進まなくなり、最悪の場合、利息分さえもカバーできず
その分が未払利息として利息分が溜まっていく可能性もあります(>_<)
特に金利が上がっている時は、未払い利息が発生していないか？を常に注意をしてください。
５年に１度の支払額の見直しの際も、支払額が上がった場合に
家計が圧迫されないか？を十分に確認・検討しておきましょう。
また、毎回の返済額や総返済額がいくらになるのかも変動金利の性質がゆえ、
わからないのが難点です。。。
また逆にメリットとしては、金利水準が下がっている時です！
上昇した時に利息分が増えましたが、下がった時には利息分が少なくなりますね