買取再販物件のリノベーションデザインをするときに、
とても大切にしているのが「現地調査（現調）」です。
図面だけでは分からないことが、
現地にはたくさんあります。
まず見るのは、
その物件が持っている特性です。
立地や価格帯、
周辺環境、眺望、日当たり、
共用部の雰囲気なども含めて確認します。
そして、
「この部屋には、どんな人が住みたいだろう？」
ということを考えます。
単身の方なのか、
ご夫婦なのか、
それとも小さなお子さんがいるご家族なのか。
そのイメージによって、
間取りの考え方も、
内装の方向性も、
設備の選び方も変わってきます。
室内では、
窓の位置や大きさ、
天井の高さ、
梁の出方、
光の入り方なども細かくチェックします。
「ここは明るいから、少し濃い床材でも大丈夫そう」
「この梁は、照明計画でうまく活かせそう」
そんなことを考えながら、空間を見ています。
現調は
、
ただ寸法を測るだけの作業ではありません。
その部屋での暮らしを想像し、
どんな空間にすれば
「住みたい」と思ってもらえるかを考える時間です。
だからこそ、
最初の現調がとても大切だと感じています。
そして
この段階で、大枠のイメージは出来上がります。
窓のないお部屋 窓からの景色