前回の続きです。
福岡の賃貸で家賃、共益費以外に請求されるもの
その２「２４時間対応サービス」
鍵を紛失したとか、トイレの水が止まらない、とかそういうトラブルに２４時間年中無休で対応してくれるらしいです。
これが1,000円くらいだったかな。
必須ではない家もありましたが、3件に2件くらいの頻度でついてました。
その３「保証会社」
家賃滞納したときに代わりに払ってくれる、これ自体はどこでもあると思うのですが、
普通は保証人がいれば不要ですよね。
でも、福岡では必須でした。
その変わり？福岡の賃貸はよっぽど怪しい人でない限り、保証人が要らないそうです。
緊急連絡先として名前を登録して欲しいとは頼まれましたが、保証人ではないので何かあっても金銭的負担は行かないそうです。。
福岡に3社あって、管理会社がどこと契約しているかによって値段が違うとか。
なんか・・・24時間サービスとか保証会社必須って、心配性だな～
と思ってしまいました。
後、関東で契約した時は3か所とも契約書に退去時のクリーニング代○○円って記載があったのですが、
福岡ではなくて、退去時いくら取られるんだろう・・・とちょっと不安になりました。
しかも敷金3か月（敷引2.5か月）みたいな記載のある物件もちらほらあって、
敷引って何か分からなかったので聞いたら、退去時に敷金から引かれる金額。と言っていてビックリ
それ敷金じゃないんじゃ・・・10万以上退去時に請求するってガイドラインとかに引っかかるんじゃ・・・
と聞いたら、その営業さんが以前は東京で働いていたらしく、確かに福岡には独自ルールがいっぱいあって戸惑う、敷引もかなりグレーで訴えられて負けた事例もある。と言っていました。
まぁそんなんで文化の違いに戸惑いつつ賃貸を探したのですが、
一番ビックリしたのが
気に入った物件を申し込みした後に、他の不動産屋さんで、
「うち経由で申し込めば仲介手数料無料にするから、今の申し込みキャンセルしてうちで申し込みしてくださいよ～」って言われたこと。
というのも、連休中だったので管理会社がお休みで、
仲介業者さんにお願いして内覧→気に入った物件をFAXで申し込み、
お休み明けにFAXが届いた順で受付、審査依頼、入居決定。という流れだったんです。
なので、最初に行った不動産屋さんで
「先に他のFAX入っててダメってこともあるから、何か所申し込みのFAX流して、1番良いとこ以外は休み明けにキャンセルしてくれればいいですから～」とも言われました。
手付金とかは不要だそうです。
それで、色々見て第3希望くらいまで申し込みしていて、最後に行った不動産屋さんで
「ここが第1希望なので、もっと良い物件があったら紹介してください」みたいに言ったら上記の申し出がありました。
ここより良い物件があったら～というのは関東でもやっていたのですが、
これなんかどう？と出してくるか、「それより良いとこはないな～」と言われるかだったので、
その物件うちで契約してよ～にはかなりビックリしました
福岡ではよくあること、今までにもやったことある。と言っていましたが。
まあ、安くなるなら・・・ということでお願いしたのですが・・・・・・
キャンセルした不動産屋さんがいつまでたっても管理会社にキャンセルの連絡をしない。という嫌がらせ？をされました
管理会社が休み明けに最初に申し込んだA社に1番で申し込みされてますよ～どうしますか～？という連絡をしたそうです。
その時点で私たちはA社にキャンセルのお願いをしているので、キャンセルされたと言ってくればよかったのですが、そのまま5日放置されました
放置されている間は後から申し込んだB社は2番手扱いでキャンセル待ち状態なんです。
（1番手も2番手も申込者は同じなのですが・・・）
なので、審査やもろもろの手続きが進まないんですよね。
入居希望日まで日がなかったのでちょっと焦りました。
A社は全国展開の超大手だから強気。他に取られてないか確認するため？にわざとキャンセル放置することがよくある。とか言ってました。
うーーーん。A社さんには悪いことしましたが、もし2番手が別の人だったらかなり迷惑だろう
と思いました。
そんなこんなで、かなりカルチャーショックな不動産巡りでした。。。
あ
そういえば妹が出すって言ってた旅費まだもらってないよ。
忘れられていないだろうか