保育園に１０００万投入・・・・貸付ファンド枠を消化完了
予告通りの参戦となりました。
https://www.fuel-onlinefund.jp/fund/detail/16
キャッシュバック0.5％付きで実質3.25％程度であれば、余剰資金できるだけ突っ込んでみようと１０００万準備して１０秒で投入完了。５分で２億集まってましたが、３０分経過でも残り１５００万と比較的余裕があったようです。まもなく完売でしょう。
公式でアピールしている通り魅力的と感じます。
✅年3.0％予定
✅投資金額の0.5%キャッシュバック
✅約23ヶ月
✅総額2.4億円
✅担保付き(第一順位)
✅借手は上場企業グループ
✅長期の賃貸借契約
✅補助金による安定的な賃料収入
これでFUEL(CRE)で２０００万、fundsで１０００万ほどの運用となり、貸付ファンドに投入する予定額を出資完了しました。この枠では３０００万×平均２％強で６０万くらいの年間収益が出ればよいと運用をしております。
GWには「正直不動産」のコミックを読んでいて非常に面白かったのですが、知識が不完全だと落とし穴がありすぎて、直接の不動産売買にはあまり関わりたくないなぁとひたすら思わされますね。幸いREITや賃貸不動産会社や貸付ファンドと様々な方法があるので、不動産投資業界には間接的に関わって行きたいです。
リスクが低い案件にしか投資してないつもりでも、大災害とか不測の事態はゼロではないので、無茶なことはしないように自制しながら。ちなみに投資家にとって高利回りの案件（５％以上とか）は、手数料含めてそれ以上の金利を事業者が支払うと考えれば、リスクが高いことが実感できて手出し無用という結論に至ります。SBIでも最近問題になってましたね。
逆の立場で考えることが重要。
今回の３％（事業者は3.7％で借りると記載がある）でもギリギリのラインかなと個人的には思う所です。
２冊目の本を出版するにあたり別館にて詳細を書いていきます。
http://blog.livedoor.jp/vcom2/
１０年保有の長期投資優待株・・・ある意味で理想的な投資先かもしれない
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120210507407240.pdf
リコーリースが決算発表で２６期連続増配予想を発表しました。
予想通りですが、予想以上に積み増ししてくれたので大満足です。
これでもまだ配当性向３０％に届いていないというのもすごい。
もう１０年くらいの保有になりますが、当時から業績は毎年微増、配当３倍、株価２倍、優待MAX5000円が続く。もちろん株価１０倍以上になった銘柄もあるのですが、リコーリースは安定感としては理想的な投資先です。長期優待になってからは売ろうと思ったことがない。なので株価もほとんど見ていない。資産形成段階でもポートフォリオにそういうのがあってもいいと思うし、リタイアしてからは理想の投資先です。
リコーリースは２冊目の本のキャッシュフローの章で触れています。営業キャッシュフローがプラスに転じたのは記憶にある限りでは今回初めてかもしれない。
主な要因はリース債権の流動化によるもの。
（本来長期間分割払いで受け取るものを、数％引きで他社に売ることで一括回収するため手元のキャッシュが増えるイメージ？）
会社に何か質問するなら、なぜ当期は巨額の流動化を行ったのか？一過性のものなのか？キャッシュは増える一方で利益にマイナスの影響がどの程度あるのか？などなどでしょうか。基本的に例年と大きく変わった所を質問することが多いです。
２冊目の本を出版するにあたり別館にて詳細を書いていきます。
http://blog.livedoor.jp/vcom2/
極上Ａ５和牛コース食べ放題が無料に・・・・クオカードペイの使い勝手が向上中
GWは基本引きこもりですが、焼肉の和民だけ再び訪れました。
換気がしっかりされていることをアピールしているし、タッチパネル注文に特急レーン配膳、店員との接触機会もほぼないし、支払はペイで払えるのでコロナ対策としては最高レベルではありましょう。早い時間から繁盛しておりました。
極上Ａ５和牛コースという以前はなかった最上級コースに挑戦（GW期間中は４００円引き中）。カルビの方はそれほどA５を感じませんでしたが、ヒレステーキは非常に良かった。むしろヒレステーキだけたくさん食べるのが正解ではなかろうか。
お支払いはハピタスから交換したクオカードペイで全額払ったので１万円超でも実質無料みたいなものでした。
https://hapitas.jp/register?i=21415258&route=referralCampaignText
増量キャンペーン再開中！
以前はクオカードペイなんていらないんじゃと思ってましたが、使える店舗が増えてきていて非常にありがたい存在になりつつある。むしろ既存のクオカードをペイにまとめられないものだろうか。
２冊目の本を出版するにあたり別館にて詳細を書いていきます。
http://blog.livedoor.jp/vcom2/