このクソクソ忙しい中、事務所を移転する予定です。
やー何が大変かって、次の移転で弊社では防音スタジオを室内に作る予定なのです。大小合わせて3つ。それが置ける賃貸物件を探すとなると、ほんと大変です。
防音スタジオを置く最低限の条件
①鉄筋コンクリートであること
防音スタジオがそこそこの重さがあるので、木造は床の補強などの必要が出てくるので賃貸では難しいのです。
②できるだけ1階もしくは地下室のある物件
音は下に響きます。防音スタジオといっても、完全遮音というわけでもないので、もちろん隣や上のお部屋に音が聴こえるということはまずないのですが、できるだけ1階だったり地下室だったり、さらに角部屋とかならいいなーってことです。マンションでなければ戸建てもアリです。
③静かな環境であること
踏切の音とか学校のチャイムの音とかよろしくありません。
また、線路近くとか、例え地下物件があっても地下鉄が走ってたりすると振動がクルことがあるので、そういうことにも注意したほうがいい、と、実際にスタジオ持ってるエンジニアさんからアドバイスがありました。
SOHO可物件
事務所といっても、いわゆるSOHOってやつです。当初、事務所と住居を別々に借りる、という案も出ましたが、予算が分断されて中途半端な物件しかないので、結局SOHO可物件を探すことになりました。
スタジオとして物件に求めるもの
①広さ
防音スタジオ3つということで、なかなかの広さが必要です。理想は20帖前後の広いリビングにキッチンと寝室があればいっか、なのですが、そんな物件そう簡単にないし、ちっさい部屋3つでもいっか、とか、ブレまくりです。w
トータル平米で70以上を探していたんですが、いつしか100超えとかを探している私たち・・・
②予算
これも紆余曲折ありまして・・・
当初、今より+5万～10万の範囲で探しておりました。まぁ、広くなるし、もう少し都心近くに移転したかったので。
で。
あーだこーだ言ってるうちに、目黒の駅から5分くらいの物件を見つけました！100超えのテラスハウス風戸建て。鉄筋コンクリート、地下室あり。古いけど、まぁまぁキレイ。その上車庫付き。条件のわりになかなかお安い家賃。相方がめちゃ気に入ってました。私的には、まぁ、悪くないかな？程度。ただ、線路がめっちゃ近いので（ま、そこが安さの理由かもですが）とにかく見てみないと、ということでしたが、ウダウダしているうちに他の借り手に持っていかれました・・・相方撃沈。
ま、ここへたどり着くまでにも、目をつけていた戸建てが全部借りられてしまったりして、ガッカリ続きだったのですね。そして、この目黒事件がよほどショックだったのか、なんかキレてしまいました。
だーーー！！こーなったら今の家賃の倍出す！しかし、条件も立地も妥協は一切しねーぜ！
ま、まぢですか・・・
③駅近であること
スタジオ業務たるもの、駅から10分以内がベスト、ということらしいです。
まぁ、やっぱりクライアントさんやスタジオミュージシャン、声優さんの方々に来てもらうのに、あまり駅から遠くの物件ではなぁ、と。最近は関西からのお客様も増え、できるだけ渋谷・新宿からわかりやすい場所にある物件がいいなーと。今の物件が駅から1分なのでね・・・
④郵便局が近い
書類関連の送付、税金のことなどで郵便局にはほんとに頻繁に行くのです。
個人的な希望
①スーパー、レストランなど「食」に困らない
毎日忙しすぎるので、せめてひもじい思いはしたくない・・・
今の物件、1階がスーパー。近所においしーイタリアンと焼き鳥屋さんと、お手軽に行けるお蕎麦やさんがある。ちょっと歩けば美味しい焼き肉もある。オサレなカフェはないけれど・・・
②ある程度オサレな物件がいいな
今のとこ、結構有名な建築家のデザイナーズ物件なのです。
来客の皆様はみなちょっとしたビックリ感を感じていただけているようです。コレに味をしめた私達・・・
でもねー、これも結構大事なことなんですよ。仮にも物作りの会社です。ハッタリ感も必要です。（笑）
もちろん、ハッタリだけではありませんが、自分たちもお客様にもワクワク感があってほしいじゃないですか！やはり住んでいてそういう楽しみがあるところのほうが良いですよね。
そんな流れで、ほんとに大変だった物件探し。
が。
よーやく、よーーやく、イケそうな物件を発見しました！！
まだ本契約はしていないのですが、オーナー様から条件クリアできればイイよ！みたいなGOサインもいただき、実際にスタジオの施行会社と打ち合わせに入りました。これが。かなーーりステキな物件です！もう少しいろいろ決まったり段取り進んだらアップしてこーと思います。まだいろいろ心配だけど、やっと前に進み始めたので。よかった～
既にいろいろ移転先への妄想が膨らみ、間取り図でご飯食べれます。
やー何が大変かって、次の移転で弊社では防音スタジオを室内に作る予定なのです。大小合わせて3つ。それが置ける賃貸物件を探すとなると、ほんと大変です。
防音スタジオを置く最低限の条件①鉄筋コンクリートであること
防音スタジオがそこそこの重さがあるので、木造は床の補強などの必要が出てくるので賃貸では難しいのです。
②できるだけ1階もしくは地下室のある物件
音は下に響きます。防音スタジオといっても、完全遮音というわけでもないので、もちろん隣や上のお部屋に音が聴こえるということはまずないのですが、できるだけ1階だったり地下室だったり、さらに角部屋とかならいいなーってことです。マンションでなければ戸建てもアリです。
③静かな環境であること
踏切の音とか学校のチャイムの音とかよろしくありません。
また、線路近くとか、例え地下物件があっても地下鉄が走ってたりすると振動がクルことがあるので、そういうことにも注意したほうがいい、と、実際にスタジオ持ってるエンジニアさんからアドバイスがありました。
SOHO可物件事務所といっても、いわゆるSOHOってやつです。当初、事務所と住居を別々に借りる、という案も出ましたが、予算が分断されて中途半端な物件しかないので、結局SOHO可物件を探すことになりました。
スタジオとして物件に求めるもの①広さ
防音スタジオ3つということで、なかなかの広さが必要です。理想は20帖前後の広いリビングにキッチンと寝室があればいっか、なのですが、そんな物件そう簡単にないし、ちっさい部屋3つでもいっか、とか、ブレまくりです。w
トータル平米で70以上を探していたんですが、いつしか100超えとかを探している私たち・・・
②予算
これも紆余曲折ありまして・・・
当初、今より+5万～10万の範囲で探しておりました。まぁ、広くなるし、もう少し都心近くに移転したかったので。
で。
あーだこーだ言ってるうちに、目黒の駅から5分くらいの物件を見つけました！100超えのテラスハウス風戸建て。鉄筋コンクリート、地下室あり。古いけど、まぁまぁキレイ。その上車庫付き。条件のわりになかなかお安い家賃。相方がめちゃ気に入ってました。私的には、まぁ、悪くないかな？程度。ただ、線路がめっちゃ近いので（ま、そこが安さの理由かもですが）とにかく見てみないと、ということでしたが、ウダウダしているうちに他の借り手に持っていかれました・・・相方撃沈。
ま、ここへたどり着くまでにも、目をつけていた戸建てが全部借りられてしまったりして、ガッカリ続きだったのですね。そして、この目黒事件がよほどショックだったのか、なんかキレてしまいました。
だーーー！！こーなったら今の家賃の倍出す！しかし、条件も立地も妥協は一切しねーぜ！
ま、まぢですか・・・
③駅近であること
スタジオ業務たるもの、駅から10分以内がベスト、ということらしいです。
まぁ、やっぱりクライアントさんやスタジオミュージシャン、声優さんの方々に来てもらうのに、あまり駅から遠くの物件ではなぁ、と。最近は関西からのお客様も増え、できるだけ渋谷・新宿からわかりやすい場所にある物件がいいなーと。今の物件が駅から1分なのでね・・・
④郵便局が近い
書類関連の送付、税金のことなどで郵便局にはほんとに頻繁に行くのです。
個人的な希望①スーパー、レストランなど「食」に困らない
毎日忙しすぎるので、せめてひもじい思いはしたくない・・・
今の物件、1階がスーパー。近所においしーイタリアンと焼き鳥屋さんと、お手軽に行けるお蕎麦やさんがある。ちょっと歩けば美味しい焼き肉もある。オサレなカフェはないけれど・・・
②ある程度オサレな物件がいいな
今のとこ、結構有名な建築家のデザイナーズ物件なのです。
来客の皆様はみなちょっとしたビックリ感を感じていただけているようです。コレに味をしめた私達・・・
でもねー、これも結構大事なことなんですよ。仮にも物作りの会社です。ハッタリ感も必要です。（笑）
もちろん、ハッタリだけではありませんが、自分たちもお客様にもワクワク感があってほしいじゃないですか！やはり住んでいてそういう楽しみがあるところのほうが良いですよね。
そんな流れで、ほんとに大変だった物件探し。
が。
よーやく、よーーやく、イケそうな物件を発見しました！！
まだ本契約はしていないのですが、オーナー様から条件クリアできればイイよ！みたいなGOサインもいただき、実際にスタジオの施行会社と打ち合わせに入りました。これが。かなーーりステキな物件です！もう少しいろいろ決まったり段取り進んだらアップしてこーと思います。まだいろいろ心配だけど、やっと前に進み始めたので。よかった～
既にいろいろ移転先への妄想が膨らみ、間取り図でご飯食べれます。
