みなさんおはようございます、かるちゃんです。
今回は不動産投資のここが面白い！というものを皆さんに発信していこうと思います。
まずはやっぱり、レバレッジが効く投資であることですね。
不動産を担保にできるため、投資額の5倍から10倍の不動産を購入することができます。ここが一番普通の投資とは違うところだと思います。
しかし、何年もかけて銀行借入を返済していきますので、優良な物件を選ぶ必要があります。
立地、部屋タイプ、設備、駐車場、建物構造、施工業者etc
検討する項目は多岐に渡ります。
銀行だって、お金を貸すわけなので、変な物件には貸してもらえません。
（一部変な物件に貸しているという事態も出てきておりますが）
どうやって不動産の知識をつけていけば良いのか？
これが一番難しいところですが、
信頼できる人や不動産業者に教えてもらうのが、手取り早いですね。
自分で勉強できる範囲は限りがあるし、やっぱり数をこなしている人、経験している人にはかないません。
もっといえば自分でやってみないと本当のところはわからないです。
聞いただけだと、忘れてしまうのですが、自分で経験すると忘れません。
これは何でもそうだと思いますが。
先日お会いしたサラリーマンの方は、40代後半で、これまでの総投資額が30億以上で20棟近くの物件を保有されておりました。
このレベルになってくると、リフォームなども何回も経験されていたり、物件の立地に対してもご自分の経験でここがいいっていう基準をしっかりもっておられるので、
物件購入に対しても迷いがありません。
日々の忙しい仕事の合間でここまで不動産投資を拡大されるのは凄いなと思いました。
不動産って泥臭いところが面白いんですよね。
なんか株とかFXのように一気にドーンってことはないんですけど、
コツコツ積み上げていく感じとか、
自分で努力したことが着実に成果になっていくところがとても面白い。
もちろん株やFXで成功している方も、最初からそんなに成功していたわけではなく、地道な努力があってこその、今の成功なんだと思いますが。
そういう部分ってどんな仕事や私生活にも繋がっていくわけです。
私も今でこそコツコツ続けられるようになってきましたが、これまでは本当に飽き性でして、物事を続けることが大嫌いでした。
好きか嫌いかで言えば、今だって嫌いなのかもしれません。
でもコツコツ積み上げていくことが、大切なんだとようやく分かってきたということですかね。
話は飛びますが、2週間息子と朝1キロだけ息子の持久走大会の練習ということで走っておりましたが、先日持久走大会では自己ベストを記録できたようです。
毎日息子の後ろから私も離されないように必死で走り、
「自分に負けるな！！」と言い続け、私自身も気づいたら、持久力がアップしました 笑
持久走大会は先週の土曜日で終わりましたが、今日も息子と早起きして今度は少し距離を長くして走りました。
何キロ走ったのかわかりませんが
本日のタイム15:09 でした。2.5キロから3キロくらいあったんでしょうか？
子供の成長についていけるかとても不安ではありますが、来年の持久走大会へ向けて毎日コツコツと続けていきたいと思います。
というわけで、後半全く別の話になってしまいましたが、最後まで読んでいただしまして、ありがとうございます！
今週も1週間頑張っていきましょう！