先日、建設予定地の地質調査が行われました。
実施当日は朝にかなりの大雨・・・・。
スコールのような感じだったので、一時間程度で降り止みましたが
地面はべちゃべちゃ
きっと調査員さん作業やりにくかったでしょうね・・・
そして出てきた報告書には・・・
「当調査地は不同沈下の可能性がある地盤と思われ、地盤補強の必要があります。」
うーん、要改良が出てきてしまいました
どうやら敷地内で結果にバラツキがかなり出ているようです。
道路側は粘性土部分が多いですが、奥の方は硬い土
全体的に表面の地層は硬いが、中間地点に粘性土。
そんなに広くはない土地で、こんなに結果が違うもんなんでしょうか
夫の実家が近くにあり、親からは「この辺りは大丈夫だよ～」と聞かされていたので、
現在の見積にはベタ基礎での費用しか載ってません。
予算削減の嵐が吹き荒れますわぁ・・・・
先日、打ち合わせがありました。
もう、お願いする会社はほぼ確定していて
地元工務店にお願いする事にしました。
最初はHMで建てようと考え、何社かまわったのですが、
私たちの場合は大体のHMで標準から外れてしまい、予算を大きくオーバー
断念するしかありませんでした・・・。
といっても、今お願いしている工務店でも予算オーバーをしていますが・・・
でもこのオーバー分は、融資の関係で予算を縮小
しなくてはならなくなってしまった分の
オーバーで、これを調整する為の打ち合わせに行ってきました。
ここの工務店は、契約前でも今までの施工例から、柱の数など計算して
かなり細かく見積もりをだしてくれます
(設備関係は担当者の方がだいたいで決めてくれたので、変わるとおもいますが)
仮契約もしてない段階で、予算を詰めたり間取りを何回もやり直していただいているので
この部分は工務店のメリットですね
今まで出してもらっていた間取りは
1階 個室2部屋
トイレ
駐車スペース(ビルトイン？)
2階 LDK＋ロフト
洗面 浴室
という感じになっていました。
この間取り、すごく気に入っています
特に2階
リビング部分の天井を屋根の高さまで高くして、ロフトがあります。
開放的になりそうですよね～
なんですが、今回、予算削減の為に出してもらった間取りは・・・
ロフト→屋根裏収納
リビング天井高→他の部屋と同じ2400
道から見えない部分の三連サッシ→引き違いサッシ etc...
これでだいたい予算内。
なんだけど
・・・・・ロフト無くなっちゃった
天井高が2400あれば十分高いのは分かっています・・。
そして屋根裏をロフトにして、見えるようにすればクロス代や塗装代などなど・・が
かかってしまうのはわかっていますが・・・。
「広く開放的なリビング」
は旦那と私の、唯一共通の希望(笑)
他を削ってでも開放的にしたい
なので、要検討ですね
予定地について、もう少し説明。
上に、変形地 と書いていますが
こんな感じ・・・。
斜線部分が土地で、左側の細長いのが道路です。
南西が道路に面しています。
フリーハンドで、見にくくてすみません
ほぼ三角形です。
家がひしめく下町(旦那談)にしては
坪数は、まあまあ広い方なんですが
もう少しだけ四角形であれあばなぁ～
と
そうすれば間取りが作りやすいのに。
でも この形状だからこそ
自分たちの個性を生かした家作りが出来るんだよ
って皆さん言ってくれます。
本当にその通りですよね
