今日は日銀の金融政策決定会合でマイナス金利が導入され、自分達の生活がどう変わるのか？
疑問を考えたいと思います。
まず。、マイナス金利とは、
金融機関がお金を預け入れている日銀の当座預金(補完当座預金制度)があります。
預け入れると0.1%の金利が付きます。
今まで庶民から0.025%で預かって、日銀から0.1%の金利を貰って、0.075%の利鞘を得ていました。
５兆円の預金があるとすれば、利鞘だけで37億5,000万円です。
この日銀の当座預金の金利を預け入れるとマイナス0.1%にするというのです。
当然に銀行は資産を減らされないよう、他に安全な運用先を探します。
それが、国債でした。
銀行がこぞって国債を買うものだから、価格が上がりマイナス利回りになります。
国債でも運用できなければ、次に安全な資産といえば、政府が買い支えている「REIT」です。
リートの価格が急上昇した理由はここにあります。
異常でしょ？日経がドスンと下げている中で、リートだけ爆上げですからw
同時に資産が減り続けるであろう銀行各社は株が売られ大暴落です。
一時的なものと思われつつもマイナス金利の影響で銀行株はどこも暴落しています。
補完当座預金の金利が下げられ、利鞘が減ってしまったので、メガバンクでは預金金利を下げてきた銀行もあります。
ココからは余談となりますが、僕的には「預金金利を下げる？ふざけるな！日銀の当座預金250兆円の内、たかが10兆円のみ政策マイナス金利にした程度で、庶民に影響を及ぼすな！マスメディアも大げさに取り上げすぎだよね。こんな程度の経済政策で庶民の預金金利を下げるなんて知らない人間を騙すようなもので、ぶっちゃけ犯罪級だろw」と思っていまいました。
今後も1割程度と言っているので、たかが知れた話しです。
さて、興奮せず話は戻して、ここで銀行の運用先を考えた時に日銀にお金を預け入れていると減らされる。
であれば、他の運用を考えなければならない。
①最も安全な国債を買った→価格高騰しマイナス利回り
②政府の買い支えているリートを買った→価格高騰→リスクはあるがでもまだ良い
③運用先がないので、庶民からの預金金利を下げて対応する。
そして、銀行は未だなお運用先を探しています。
運用の一つに、貸出しがあります。
大げさに言うと、金利２％で貸出して、1.975%の利鞘を稼ぐ
オォ、儲けすぎだろ！987億5,000万円の運用で人件費や店舗コストなど維持コストどれくらいだけい？
引当金差し引いてもどれくらいだい？
単純に考えれば銀行は利鞘で稼がなくてはならないので、貸し出しをこれから強化するであろう。
と読み取れます。
そうです。
銀行は貸し出しをしたくて仕方ありません。
「じゃあ、不動産融資について積極姿勢だね！」
その通りです。
しかし銀行にとってみれば、貸出先がないんです。
「じゃあ、余計に有利だね！」
その通りです。
但し、条件があります。
＞安心して貸し出せる先に貸したい。
銀行は貸出先がないのです。
であるとするならば、安心して貸し出せる財務体質を作れば良いのです。
簡単なことです。
でも多くの方々はその安心して貸し出せる状況を作られていません。
では、どうすれば良いか？
みなさんと一緒に考えたいと思います。
銀行融資ワークショップ
※ワークショップとは
日時：２０１６年３月５日（土）PM15:00～PM17:00
場所：スリーラージ本社（群馬県伊勢崎市）
人数：限定5名
費用：無料
17:00～19:00希望者のみ懇親会を開催したいと考えています。
参加費：5,000円
を開催したいと思います。
クレディスイス幹部は不動産が一番押せ押せムードでマイナス金利のチャンスを一番享受できるのは不動産と言われています。
先生じゃあるまいし、僕はセミナー講師とか、売り込みとか好きじゃないので、今までにないワークショップ形式で行いたいと思います。
いわゆる小規模な勉強会的な感じです。
とはいえ、小野里に押し売りされたとか、売り込まれた的な人はまずいないと思いますがw
30億円の融資を引き続けてきたスリーラージ代表の小野里が今後の銀行の方向性から融資戦略をどうに組むべきか
お話しすると同時に一緒に考えていきたいと思います。
参加ご希望の方は下記までメール下さい。
onozatoあっとまーくthree large.co.jp
※あっとまーくを@に変換してお送り下さい。
PS-お勧めする物件がないので、皆さんが検討している物件を持参してくれると尚、嬉しいですw
同時に資産が減り続けるであろう銀行各社は株が売られ大暴落です。
一時的なものと思われつつもマイナス金利の影響で銀行株はどこも暴落しています。
補完当座預金の金利が下げられ、利鞘が減ってしまったので、メガバンクでは預金金利を下げてきた銀行もあります。
ココからは余談となりますが、僕的には「預金金利を下げる？ふざけるな！日銀の当座預金250兆円の内、たかが10兆円のみ政策マイナス金利にした程度で、庶民に影響を及ぼすな！マスメディアも大げさに取り上げすぎだよね。こんな程度の経済政策で庶民の預金金利を下げるなんて知らない人間を騙すようなもので、ぶっちゃけ犯罪級だろw」と思っていまいました。
今後も1割程度と言っているので、たかが知れた話しです。
さて、興奮せず話は戻して、ここで銀行の運用先を考えた時に日銀にお金を預け入れていると減らされる。
であれば、他の運用を考えなければならない。
①最も安全な国債を買った→価格高騰しマイナス利回り
②政府の買い支えているリートを買った→価格高騰→リスクはあるがでもまだ良い
③運用先がないので、庶民からの預金金利を下げて対応する。
そして、銀行は未だなお運用先を探しています。
運用の一つに、貸出しがあります。
大げさに言うと、金利２％で貸出して、1.975%の利鞘を稼ぐ
オォ、儲けすぎだろ！987億5,000万円の運用で人件費や店舗コストなど維持コストどれくらいだけい？
引当金差し引いてもどれくらいだい？
単純に考えれば銀行は利鞘で稼がなくてはならないので、貸し出しをこれから強化するであろう。
と読み取れます。
そうです。
銀行は貸し出しをしたくて仕方ありません。
「じゃあ、不動産融資について積極姿勢だね！」
その通りです。
しかし銀行にとってみれば、貸出先がないんです。
「じゃあ、余計に有利だね！」
その通りです。
但し、条件があります。
＞安心して貸し出せる先に貸したい。
銀行は貸出先がないのです。
であるとするならば、安心して貸し出せる財務体質を作れば良いのです。
簡単なことです。
でも多くの方々はその安心して貸し出せる状況を作られていません。
では、どうすれば良いか？
みなさんと一緒に考えたいと思います。
銀行融資ワークショップ
※ワークショップとは
日時：２０１６年３月５日（土）PM15:00～PM17:00
場所：スリーラージ本社（群馬県伊勢崎市）
人数：限定5名
費用：無料
17:00～19:00希望者のみ懇親会を開催したいと考えています。
参加費：5,000円
を開催したいと思います。
クレディスイス幹部は不動産が一番押せ押せムードでマイナス金利のチャンスを一番享受できるのは不動産と言われています。
先生じゃあるまいし、僕はセミナー講師とか、売り込みとか好きじゃないので、今までにないワークショップ形式で行いたいと思います。
いわゆる小規模な勉強会的な感じです。
とはいえ、小野里に押し売りされたとか、売り込まれた的な人はまずいないと思いますがw
30億円の融資を引き続けてきたスリーラージ代表の小野里が今後の銀行の方向性から融資戦略をどうに組むべきか
お話しすると同時に一緒に考えていきたいと思います。
参加ご希望の方は下記までメール下さい。
onozatoあっとまーくthree large.co.jp
※あっとまーくを@に変換してお送り下さい。
PS-お勧めする物件がないので、皆さんが検討している物件を持参してくれると尚、嬉しいですw