表示登記の件で司法書士に頼まず
自ら法務局へ行ってきました。
勉強になったことをシェアしたいと思い書いてみしました。
知っている人は知っている不動産と登記のヨモヤマだ。
せどりのことでなくすみません。
所有しているマンションの所有権の欄
（甲区）住所変更である。表示変更というらしい…
表示変更は1筆あたり・・1000円
敷地権の設定のある土地２筆である当方の区分建物の登録免許税…
１０００円か３０００円かについて（小さい！）です。
敷地権には住所氏名等の所有権登記はなくマンションの土地だよ!!
という権利が敷地権
とりあえず１０００円で出したのですが後日
正確には4日経過した本日「２０００円追加！」 の連絡がありました。
受け付け時に言えよ!!安心しちゃったじゃんか!!
「土地は敷地権だから住所変更しないじゃないですか」 とビビリながら小反論したものの 「手数料ではないので権利の数によります」と冷ややかなご回答を得ました。
色々ネットを調べたら納得のコラムがありました。
↓ネット上のコラムより抜粋
「敷地権である旨の登記のなされたマンションの敷地については土地についての所有権移転登記はなされないのであるが登記をしたのと同じ効力が生じることから通常の所有権移転登記をしたときと同額の登録免許税が課せられるようになっている。 登録免許税というものが登記簿に記載することの手数料的なものではなく権利を保護することの対価的な性格をもっているからである。」
・・・かしこまりました。
追伸
印紙は郵送できるそうです。期日は？
なるべく早目というアバウトさでした。