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【プロフィール】
毎週月・金に更新中。
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新築1戸建て住宅です。
1階
2階
屋上
1LDK＋2S 104.41㎡
早速間取りを見てみましょう！
玄関
・シューズクローゼット
・マスターベッドルーム（ていうか寝室は1室）
・LDK
・トイレ×２
・洗面脱衣室
・バスルーム
・ルーフバルコニー
便利なポイント
・各階にトイレ
・シューズクローゼット
・ルーフバルコニー
・キッチンにも床暖房がある
・キッチン背面に洗面脱衣室があるので洗濯の時便利
・2階LDKで明るさ確保
確認ポイント
①サービスルーム2部屋
居室としては採光不足。どうやって使うかな
②シューズクローゼット
下足スペースと通じているので、普段履きの靴は玄関に出しっぱなしになりそう。
③2階から1階までの間に間仕切りが無い
全熱交換器が入っているようですが、断熱・気密性能も要確認です。※ここが手薄だとLDの居住性が悪くなります。
また、階段部分の安全面の確保が難しそうなので、乳幼児がいるご家庭はゲートを設置できるかなど実際の設計部分がどうなっているか確認した方が良いです。
④2階のタタミ部分の段差の有無
使い勝手によってはデッドスペースになり物置化する可能性あり
最近、本物の家具を実際に配置しているかのように見える合成画像を使用していること多く、判断しかねるチラシ物件が結構あります。チラシはあくまでもイメージ。設計図を確認して判断することが大切です。
最後に
地面と玄関・玄関と室内・階段・浴室と洗面など段差関係や、床から備え付けのカウンター天板まで・床からサッシの下端や上端までの高さ（大きさ）・天井高など、平面図ではわからない高さ関係のチェックは非常に重要です。お話を聞きに行かれる際は、ぜひご確認されてみてくださいね
また、日の入り方や隣接する建物の状況が住環境の快適さを大きく左右します。
更地でも、現地確認はお忘れなく
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おまけ
個人的に愛しているお土産【北海道編】
ルタオのテノワール
カカオのビスケット？それともクッキーというの？紅茶の香りがして美味しいのです
ルタオといえばチーズケーキが有名ですがちょっと私には甘すぎるので…
甘いのが苦手な方には断然コチラがおすすめです！機会があればぜひお試しあれ