先日、
「サラリーマン大家さんは破綻する」
という記事を読みました。
まず思ったのは、
マスコミってズルいなぁ・・と言う事です。
少し前まで、サラリーマン大家さんを煽っておきながら、
今は「破綻する」という。
まぁ、過激な発言で読者を募るという常套手段ですが。
で、内容はと言うと、
「そんなのみんな知ってるでしょ？」と言う内容でした。
でも、よく考えてみると、
それは我々業界人ま考えで、
サラリーマン大家さんは知らないのかも、とも思いました。
正直、サラリーマン大家さんの多くは
僕らの事より、本やネットの書き込みを信じる傾向にあるからです。
で、その情報が割と「違うんだよなぁ」と思わせる物が多い・・。
僕も思いますが
今も多くの大家さんが「破綻」しているか「破綻予備軍」でしょう。
空室が埋まらないのに経費がかかる。
収入は借入金の返済に回り、現金は残らないのに税金の支払い・・。
どうすればいいんでしょうか。
まずは、信じたセミナー講師に責任を取ってもらう。
次に、成功本の著者にも責任を取ってもらう。
なんて、無理な話ですよね。
僕は前々から予感していました。
サラリーマン大家さんが破綻する事を。
それは何も空室率の増加だけが問題では無くて、
「自分だけ」という大家さんの意識から、そう感じました。
大変失礼な話ですが、
サラリーマン大家さんは不動産管理について全くの素人、
なのに、管理会社を通さず自主管理する。
5％の費用が高いのでしょう。
結果、いろいろ問題を抱えてしまう。
そうなってから管理会社に助けを求めても、
今は管理物件の空室、滞納問題だけでも忙しい管理会社が
真剣に対応してくれるのは本当にラッキーな人だけです。
管理会社の社員も人間ですから
やはり、苦手な人、苦手な仕事はあるんですね。
もちろん、僕らがお付き合いさせて頂いている
サラリーマン大家さんは、僕らと同じ目線ですから
こんな事はありません。
最初から信じて頂いています。
何が言いたいか・・・、
「オマエに任せる」と
空室時でもジッと我慢して頂く大家さん、
そういう大家さんには「全力で頑張ろう」と思えるのです。
その管理会社との関係こそ、
サラリーマン大家さん「破綻予備軍」からの脱出では無いでしょうか。
さぁ、お早めに近くの管理会社へGOですよ！