なぜ、高度経済成長に不動産価格の上昇が必要なのか？
日本のエコノミストからは、まともな答えは返ってこないでしょう
答え
不動産担保ローンが使えるからです
不動産を担保にお金が借りられるのです
しかも、不動産価格が安定し、下落する可能性が少なければ
簡単な審査で融資が受けられるのです
仮に事業が上手くいなず借金が返せなくとも、不動産を売却すれば返せるからです
金融機関にとって、不動産価格の安定や上昇は、真にありがたいことなのです
それは融資を受ける側にとっても同じことです
めんどくさい事業計画書を作るより
不動産担保評価だけで融資を受けられる方が簡単です
簡単な審査で融資が受けられるということが経済成長のポイントなのです
経済成長のためには、新しいことに挑戦する必要があります
当然、リスクが伴いますから、金融機関は融資に慎重になります
しかし、担保不動産があれば、融資は容易であり、冒険が出来るのです
冒険的な経営者、投資家がいなければ、高度経済成長は望めません
不動産価格の上昇は、冒険的な事業の沃土となるのです
金融業はヒトサマのお金を運用するわけですから、慎重になります
しかし、常識的なことだけしていても利益は出ません
常識的な事業は、当座の利益は期待出来ても、将来性が乏しいケースが多いのです
臆病風に吹かれますと、そんな融資ばかりになり
経済成長は止まりますし、金融機関は利益が出ません
平成の日本は、大体、そんな感じでした
成功したベンチャー企業でも
儲けをいきなり次の事業に注ぎ込むより
一旦不動産にして、それを担保に次の事業を始めたらいいのです
その後、継続的に金融機関の融資を受けやすくなりますし
途中で計画を変更しても、契約違反扱いされる危険が減ります
事業家は事業の成功に注力すべきだし
金融機関は融資の回収と金利収入を確保できれば不足は無いわけです
途中の事業計画の変更などは柔軟に対応すべきことです
そのためにも、担保不動産があれば強いのです
日本のエコノミストからは、まともな答えは返ってこないでしょう
答え
不動産担保ローンが使えるからです
不動産を担保にお金が借りられるのです
しかも、不動産価格が安定し、下落する可能性が少なければ
簡単な審査で融資が受けられるのです
仮に事業が上手くいなず借金が返せなくとも、不動産を売却すれば返せるからです
金融機関にとって、不動産価格の安定や上昇は、真にありがたいことなのです
それは融資を受ける側にとっても同じことです
めんどくさい事業計画書を作るより
不動産担保評価だけで融資を受けられる方が簡単です
簡単な審査で融資が受けられるということが経済成長のポイントなのです
経済成長のためには、新しいことに挑戦する必要があります
当然、リスクが伴いますから、金融機関は融資に慎重になります
しかし、担保不動産があれば、融資は容易であり、冒険が出来るのです
冒険的な経営者、投資家がいなければ、高度経済成長は望めません
不動産価格の上昇は、冒険的な事業の沃土となるのです
金融業はヒトサマのお金を運用するわけですから、慎重になります
しかし、常識的なことだけしていても利益は出ません
常識的な事業は、当座の利益は期待出来ても、将来性が乏しいケースが多いのです
臆病風に吹かれますと、そんな融資ばかりになり
経済成長は止まりますし、金融機関は利益が出ません
平成の日本は、大体、そんな感じでした
成功したベンチャー企業でも
儲けをいきなり次の事業に注ぎ込むより
一旦不動産にして、それを担保に次の事業を始めたらいいのです
その後、継続的に金融機関の融資を受けやすくなりますし
途中で計画を変更しても、契約違反扱いされる危険が減ります
事業家は事業の成功に注力すべきだし
金融機関は融資の回収と金利収入を確保できれば不足は無いわけです
途中の事業計画の変更などは柔軟に対応すべきことです
そのためにも、担保不動産があれば強いのです