藤沢市農業委員会に行きました
父が所有する農地を、貸す気は無いかと
朝８時半頃に、農業委員会から電話があり
即答できなかったため、話をよく聞きたかったのと
他にも相談事があったので、今日の日常業務が一段落した後
市役所まで出掛けたのでした
以前に、父が所有する農地に雑草が茂り
なんとかしろと農業委員会から言われたことがあり
業者を使って除草はしたのですけれど
最終的な解決策として、土地の借り手を探すことにしたのです
すでに借り手のめどは立ったのですが
不動産業者から、農地転用の許可が降りないと連絡があり
同じ土地のことでしたから
私が直接話を聞いた方が良いと判断し、出掛けたのです
結論から先に言えば、農地転用は難しく
現実的には、自分で耕作するか
耕作意思のある人に、ほぼ無償で貸し出すしか方法が無さそうです
何を言っても、とりつく島は無く、落胆せざるを得ませんでした
農地法というのは、農地を守る法律だそうです
私の土地の隣地は重機レンタルの会社が事務所と置き場に利用していて
その先は、今は市道になっていますが、元は県道で、藤沢に出るバス通りでした
すぐ近隣の土地は市街化区域になっています
この周辺の市街化調整区域では
農地以外に使われている土地は、農業委員会からの許可は得ていないそうです
つまり、申請しても許可が下りないので、皆さん、申請せずに利用しているわけです
なぜ、こんな場所で、農地以外の利用の許可が下りないのか
国の指導によるとのことですが、疑問を持たざるを得ませんでした
都市計画法の市街化調整区域であることが根本的な問題です
まだまだ農業が盛んで、農業をしていても生計が成り立つ時代の調整区域の線引きを
５０年間も放置した結果が、この土地利用の不合理を招いているのです
土地は大きな利権が絡みますから
都市計画に手を付けようとすれば、大変な騒ぎになります
そこで、誰も触ろうとしなかったのです
問題は、もう一つは、これが県の管轄であることです
土地利用の実態は、市町村が一番よく分かっているわけですが
国の基本方針に対し、県がそれに会わせて枠組みを作り
市町村は、一方的に服従させられているのです
土地利用に関し、市町村の声を反映できるように、法の運用を変えるべきです
現状では、不合理な土地利用がまかり通ることになります
残念ながら、こういう面倒な問題を積極的に解決できる政治家がいません
また、この問題を、誰もが納得する形で解決する手段を提案する人もいません
これは、都市部の過密と土地不足の大きな原因の一つなのですが・・・
父が所有する農地を、貸す気は無いかと
朝８時半頃に、農業委員会から電話があり
即答できなかったため、話をよく聞きたかったのと
他にも相談事があったので、今日の日常業務が一段落した後
市役所まで出掛けたのでした
以前に、父が所有する農地に雑草が茂り
なんとかしろと農業委員会から言われたことがあり
業者を使って除草はしたのですけれど
最終的な解決策として、土地の借り手を探すことにしたのです
すでに借り手のめどは立ったのですが
不動産業者から、農地転用の許可が降りないと連絡があり
同じ土地のことでしたから
私が直接話を聞いた方が良いと判断し、出掛けたのです
結論から先に言えば、農地転用は難しく
現実的には、自分で耕作するか
耕作意思のある人に、ほぼ無償で貸し出すしか方法が無さそうです
何を言っても、とりつく島は無く、落胆せざるを得ませんでした
農地法というのは、農地を守る法律だそうです
私の土地の隣地は重機レンタルの会社が事務所と置き場に利用していて
その先は、今は市道になっていますが、元は県道で、藤沢に出るバス通りでした
すぐ近隣の土地は市街化区域になっています
この周辺の市街化調整区域では
農地以外に使われている土地は、農業委員会からの許可は得ていないそうです
つまり、申請しても許可が下りないので、皆さん、申請せずに利用しているわけです
なぜ、こんな場所で、農地以外の利用の許可が下りないのか
国の指導によるとのことですが、疑問を持たざるを得ませんでした
都市計画法の市街化調整区域であることが根本的な問題です
まだまだ農業が盛んで、農業をしていても生計が成り立つ時代の調整区域の線引きを
５０年間も放置した結果が、この土地利用の不合理を招いているのです
土地は大きな利権が絡みますから
都市計画に手を付けようとすれば、大変な騒ぎになります
そこで、誰も触ろうとしなかったのです
問題は、もう一つは、これが県の管轄であることです
土地利用の実態は、市町村が一番よく分かっているわけですが
国の基本方針に対し、県がそれに会わせて枠組みを作り
市町村は、一方的に服従させられているのです
土地利用に関し、市町村の声を反映できるように、法の運用を変えるべきです
現状では、不合理な土地利用がまかり通ることになります
残念ながら、こういう面倒な問題を積極的に解決できる政治家がいません
また、この問題を、誰もが納得する形で解決する手段を提案する人もいません
これは、都市部の過密と土地不足の大きな原因の一つなのですが・・・