土地税制の問題について知ったかぶりをする人は
私が指摘した譲渡所得税に関しては
「買い替え特例」
があると言うでしょう
不動産を買い換えようにも
譲渡益に税金を課せられては
同等の不動産に買い換えることができません
そのため、企業の工場移転などが上手くいきません
そこで、政府が、苦肉の策として考えたのが「買い替え特例」です
買い替える場合には、税金を免除するという
一見、合理的な税制です
実は、これがいけないのです
なぜ、いけないのでしょうか？
それを、これから説明します
この税制は、不動産市場から、資金が出て行きません
不動産の売却資金が、再び不動産市場に再投資されるからです
その結果、不動産市場が膨れ上がってしまいます
不動産を売った資金が
設備投資や一般消費などの別の方向に向かえば、市場の加熱は抑制されます
しかし、そうならないため、市場が加熱してしまうのです
これが不動産価格の乱高下の原因になります
そして、金融不安をもたらすのです
政府は、もう、覚悟を決めるべきです
土地の譲渡益は無税とし、不動産流通を円滑にし
また、不動産所有が国民の資産形成に役立つようにするのです
そうすれば金融が安定しますから、銀行預金も集まります
銀行経営が安定するのです
年金支給額が不足しても、困らない人も増えます
国の財政赤字も減らすことができるでしょう
とにかく、国民の自助努力を邪魔しない政府であるべきです
私が指摘した譲渡所得税に関しては
「買い替え特例」
があると言うでしょう
不動産を買い換えようにも
譲渡益に税金を課せられては
同等の不動産に買い換えることができません
そのため、企業の工場移転などが上手くいきません
そこで、政府が、苦肉の策として考えたのが「買い替え特例」です
買い替える場合には、税金を免除するという
一見、合理的な税制です
実は、これがいけないのです
なぜ、いけないのでしょうか？
それを、これから説明します
この税制は、不動産市場から、資金が出て行きません
不動産の売却資金が、再び不動産市場に再投資されるからです
その結果、不動産市場が膨れ上がってしまいます
不動産を売った資金が
設備投資や一般消費などの別の方向に向かえば、市場の加熱は抑制されます
しかし、そうならないため、市場が加熱してしまうのです
これが不動産価格の乱高下の原因になります
そして、金融不安をもたらすのです
政府は、もう、覚悟を決めるべきです
土地の譲渡益は無税とし、不動産流通を円滑にし
また、不動産所有が国民の資産形成に役立つようにするのです
そうすれば金融が安定しますから、銀行預金も集まります
銀行経営が安定するのです
年金支給額が不足しても、困らない人も増えます
国の財政赤字も減らすことができるでしょう
とにかく、国民の自助努力を邪魔しない政府であるべきです