土地の値段について
このところ、私は思うところがあります
まず、役所の土地評価額が、実勢価格よりも高くなってきたことです
これは、地方では当たり前になってしまいましたが
実は、神奈川県でも、場所により、そういう現象が現れてきています
こうした現象の原因は
まず、人口が減り始めたことです
人が土地を必要としなくなったのです
元々、地価が高いとか、土地が足りないとか
大騒ぎしていた日本国民ですが
それは人口が集中する都市部の話であって
地方や、不便な土地は、そうした問題は無かったのです
つまり、都市問題と土地問題が混同されていたのです
日本は国土が狭いから地価が高いなどと
大真面目に論じられていたのです
こうしたバカバカしい論理を
今でも信じている人がいるかもしれませんが・・・
土地がたっぷりあるアメリカでも、オーストラリアでも
都市部の不動産価格は高いです
戦後の日本では、不動産価格を下げるために
不動産所有者をいじめるような税制ばかりですから
そうでなくとも魅力の無い土地を
わざわざ所有しようという日本人がいなくなったのです
それでも、税収を土地に頼っている地方自治体は
土地の評価額を下げずにいますから
ますます、地方の土地を所有したい人が減り
自治体自体が、地方衰退の主役となっているわけです
なんと愚かなことでしょう！
このところ、私は思うところがあります
まず、役所の土地評価額が、実勢価格よりも高くなってきたことです
これは、地方では当たり前になってしまいましたが
実は、神奈川県でも、場所により、そういう現象が現れてきています
こうした現象の原因は
まず、人口が減り始めたことです
人が土地を必要としなくなったのです
元々、地価が高いとか、土地が足りないとか
大騒ぎしていた日本国民ですが
それは人口が集中する都市部の話であって
地方や、不便な土地は、そうした問題は無かったのです
つまり、都市問題と土地問題が混同されていたのです
日本は国土が狭いから地価が高いなどと
大真面目に論じられていたのです
こうしたバカバカしい論理を
今でも信じている人がいるかもしれませんが・・・
土地がたっぷりあるアメリカでも、オーストラリアでも
都市部の不動産価格は高いです
戦後の日本では、不動産価格を下げるために
不動産所有者をいじめるような税制ばかりですから
そうでなくとも魅力の無い土地を
わざわざ所有しようという日本人がいなくなったのです
それでも、税収を土地に頼っている地方自治体は
土地の評価額を下げずにいますから
ますます、地方の土地を所有したい人が減り
自治体自体が、地方衰退の主役となっているわけです
なんと愚かなことでしょう！