昨日は、半蔵門まで出掛けて
鈴木学さん主催の
「ドバイ不動産投資セミナー」
に参加しました
講師はフセイン・ナジーフという人です
エジプト出身で、現在はドバイに住んでいます
大学卒業後に、国際交流基金により来日したことがあるそうです
とても優しそうな人で、上手に日本語を話せる方でした
学さんの話では
函館旅行中にフセイン氏から電話があり
急遽、このセミナー開催が決まったそうです
私といる時、なにやら携帯で話していたのが
今回のセミナーの件であったようです
フセイン氏の話は、とても興味深いものでした
ドバイが発展している理由をセミナー参加者に問い
税金が安いことなどの答を聞くと
最大の理由は、それでは無いと言いました
そして、誰も、最大の理由を答えられませんでした
フセイン氏が言うには
ドバイが発展している最大の理由は
”治安が良いこと”
だそうです
ドバイの治安の良さは世界トップクラスだそうです
しかも親日的で、日本の鉄道会社が作った無人地下鉄があるそうです
自動車での移動が普通の国で、日本車が多いそうです
不動産の購入に際しては、未完成の状態で契約を結び
工事の進展の合わせて１０％ずつ払い込み
完成までに５０％を払い込みます
完成すると連絡が入り、購入者が直接、完成状態をチェックし
問題が無ければ、残り全額を払い込みます
金銭の払い込みは、直接デベロッパーに支払うのではなく
政府機関に払い込むのです
政府機関が完成状態をチェックしているのです
したがって、契約トラブルが発生しません
政府の政策として導入されている制度なのです
現地通貨はドルと固定されています
ドバイの空港は２４時間体制なのですが
すでに過密であり、新空港の建設が予定されています
道路は片側８車線のものなどがあるそうですが
さらに広い道路を建設する計画もあるそうです
マンションには、スポーツジムやプールが付いています
一つの町を１社のデベロッパーが開発するため
住宅、オフィス、ショッピングモールがバランス良く配置されます
これなら、スラムは発生しません
こんな所にも、治安の良さの秘密があるのでしょう
アジアやアフリカから、多く人がドバイに移り住んできます
そして、先進国からも・・・
ドバイはUAE（アラブ首長国連邦）の一都市です
人口の９０％が外国人で、英語が普通に通用します
学校の先生は世界中から集まり、イギリス人が多いそうです
当然、英語の授業になります
この日のセミナーで、私はドバイへの興味をかき立てられました
たまたま隣の席は、取材に来た産経新聞の記者の方でした
彼は、以前、玩具業界の大手企業に勤務してたそうです
帰りは、彼と雑談をしながら、一緒に、半蔵門駅まで歩きました
鈴木学さん主催の
「ドバイ不動産投資セミナー」
に参加しました
講師はフセイン・ナジーフという人です
エジプト出身で、現在はドバイに住んでいます
大学卒業後に、国際交流基金により来日したことがあるそうです
とても優しそうな人で、上手に日本語を話せる方でした
学さんの話では
函館旅行中にフセイン氏から電話があり
急遽、このセミナー開催が決まったそうです
私といる時、なにやら携帯で話していたのが
今回のセミナーの件であったようです
フセイン氏の話は、とても興味深いものでした
ドバイが発展している理由をセミナー参加者に問い
税金が安いことなどの答を聞くと
最大の理由は、それでは無いと言いました
そして、誰も、最大の理由を答えられませんでした
フセイン氏が言うには
ドバイが発展している最大の理由は
”治安が良いこと”
だそうです
ドバイの治安の良さは世界トップクラスだそうです
しかも親日的で、日本の鉄道会社が作った無人地下鉄があるそうです
自動車での移動が普通の国で、日本車が多いそうです
不動産の購入に際しては、未完成の状態で契約を結び
工事の進展の合わせて１０％ずつ払い込み
完成までに５０％を払い込みます
完成すると連絡が入り、購入者が直接、完成状態をチェックし
問題が無ければ、残り全額を払い込みます
金銭の払い込みは、直接デベロッパーに支払うのではなく
政府機関に払い込むのです
政府機関が完成状態をチェックしているのです
したがって、契約トラブルが発生しません
政府の政策として導入されている制度なのです
現地通貨はドルと固定されています
ドバイの空港は２４時間体制なのですが
すでに過密であり、新空港の建設が予定されています
道路は片側８車線のものなどがあるそうですが
さらに広い道路を建設する計画もあるそうです
マンションには、スポーツジムやプールが付いています
一つの町を１社のデベロッパーが開発するため
住宅、オフィス、ショッピングモールがバランス良く配置されます
これなら、スラムは発生しません
こんな所にも、治安の良さの秘密があるのでしょう
アジアやアフリカから、多く人がドバイに移り住んできます
そして、先進国からも・・・
ドバイはUAE（アラブ首長国連邦）の一都市です
人口の９０％が外国人で、英語が普通に通用します
学校の先生は世界中から集まり、イギリス人が多いそうです
当然、英語の授業になります
この日のセミナーで、私はドバイへの興味をかき立てられました
たまたま隣の席は、取材に来た産経新聞の記者の方でした
彼は、以前、玩具業界の大手企業に勤務してたそうです
帰りは、彼と雑談をしながら、一緒に、半蔵門駅まで歩きました