ローン難民

「ローン難民」・・・という言葉があります

住宅ローンが払えなくなり
自宅が競売されてしまう人々のことです

なんとも悲しいことです

しかし
借金をして、家を買ってしまった以上
借金を払えなければ
自宅を差し押さえられ
競売に付されてしまうのもしかたありません

私は、金を借りるより家を借りろ・・・という主張の持ち主です

家が必要なら、家を借りればいいわけで
何も、わざわざ金を借りて、家を買う必要はないのです

住宅ローンの金利は安いですから
賃貸住宅の家賃を払うより
いっそ、マンションや建売住宅を買ってしまう方が安い
・・・と、多く人が考えます

しかし、それは大きな間違いです

家は買った瞬間に数百万円価値が下がります
新築住宅が中古住宅になるからです
そして毎年、築年数が増えるたびに価値が下がり続けるのです
それは住宅ローンの残債務の減り方よりも激しいのです

つまり、毎年、損が増えていくのです
これはローンが長ければ長いほど深刻な事態となります
１０年ローンであれば、とにかく１０年後には借金はゼロなのです
しかし３５年ローンでは
１０年住んでも、まだ２５年分のローンが残っています
築１０年の建物を、２５年ローンで買ったのと同じことです

しかし本当に怖ろしいのは金銭面ではありません
本当に怖ろしいのは・・・自由の喪失です

都市のマンション入居者の平均的な居住年数は７～８年です
つまり、平均すれば７～８年で転居するのです
それができるのが、都市の自由なのです

都市住民の持つ移動の自由こそ、都市のパワーです

自由を失うことは、パワーを失うことです
都市も個人も、自由を失うことでパワーを失い・・・生命を失うのです

一箇所に定住し
お得意さん相手の商売をしている人なら
持ち家取得に、私は反対しません

しかしサラリーマンには、持ち家はすすめられません
サラリーマンは、転勤転職がさけられない人生です
何があるか分からない将来に対し
重い住宅ローンを抱えて
一箇所に縛り付けられる危険は、避けるべきなのです