今日、土地の決済をしました
新聞によれば、地価の値下がりが激しいとのことです
こんな時に土地を買うなど
無謀なことであるというのが一般的な”モノの見方”かもしれません
しかし、私はそうは考えません
私が土地を買うのは、その土地が気に入ったからです
土地を買うお金は銀行に借りますから
当然ながら、返す当てのある事業計画を立てなければなりません
自分が気に入った土地というのは
自分が事業をして成功する可能性の高い土地ということになります
私はマンションを作り、それを貸す仕事をしているわけですから
当然ながら、人々が住みたいと思う土地を探しているわけです
そうした土地の値段が高いのは止むを得ません
安く買おうなどと考えていると、よい土地は買えないのです
売り物を知ったときは
直ちに買うか買わないか判断しなければなりません
よい土地なら、すぐ買い手が付きます
ぐずぐずしていたら、他の人に買われてしまうのです
問題は価格です
どんなによい土地でも、価格が高ければ採算が採れません
かといって、よい土地が安い価格で手に入るわけもないのです
そこが決断どころなのです
私の決断が吉と出るかどうか、それは神様にしか分かりません
私は、事業計画を立てる時は、その土地のもっとも有効な利用方法を考えます
正直に告白しますと、採算利回りを考えずにプランを立てることもありました
そのため、私の事業は利回りが悪いと銀行から指摘されることもあります
今回の事業は、融資を受けるのに苦労しました
私の事業全体の、利回りの低さと借り入れとの関係が問題だったのでしょう
しかし、私の事業は、現時点で、全て上手くいっており
一つとして、失敗はないのです
今回の融資は、その点を評価していただいたものと考えています
融資を決断された金融機関の名誉のためにも
私は今回の事業を大成功させたいのです
いや、大成功させなければいけない・・・と考えています
新聞によれば、地価の値下がりが激しいとのことです
こんな時に土地を買うなど
無謀なことであるというのが一般的な”モノの見方”かもしれません
しかし、私はそうは考えません
私が土地を買うのは、その土地が気に入ったからです
土地を買うお金は銀行に借りますから
当然ながら、返す当てのある事業計画を立てなければなりません
自分が気に入った土地というのは
自分が事業をして成功する可能性の高い土地ということになります
私はマンションを作り、それを貸す仕事をしているわけですから
当然ながら、人々が住みたいと思う土地を探しているわけです
そうした土地の値段が高いのは止むを得ません
安く買おうなどと考えていると、よい土地は買えないのです
売り物を知ったときは
直ちに買うか買わないか判断しなければなりません
よい土地なら、すぐ買い手が付きます
ぐずぐずしていたら、他の人に買われてしまうのです
問題は価格です
どんなによい土地でも、価格が高ければ採算が採れません
かといって、よい土地が安い価格で手に入るわけもないのです
そこが決断どころなのです
私の決断が吉と出るかどうか、それは神様にしか分かりません
私は、事業計画を立てる時は、その土地のもっとも有効な利用方法を考えます
正直に告白しますと、採算利回りを考えずにプランを立てることもありました
そのため、私の事業は利回りが悪いと銀行から指摘されることもあります
今回の事業は、融資を受けるのに苦労しました
私の事業全体の、利回りの低さと借り入れとの関係が問題だったのでしょう
しかし、私の事業は、現時点で、全て上手くいっており
一つとして、失敗はないのです
今回の融資は、その点を評価していただいたものと考えています
融資を決断された金融機関の名誉のためにも
私は今回の事業を大成功させたいのです
いや、大成功させなければいけない・・・と考えています