日本では空き家問題が深刻化しており、特に築古の戸建住宅が全国に数多く眠っています。
これらの住宅は、適切なメンテナンスやリフォームを行うことで、魅力的な投資対象となる可能性があります。
今回は、ボロ戸建を不動産初心者にお勧めする理由をいくつかご紹介します。
1. 空き家問題の解決に寄与
日本全国で空き家が増え続けており、地方都市や郊外では特に顕著です。
ボロ戸建を購入し、リフォームすることで、地域の空き家問題を解消し、コミュニティの活性化に貢献することができます。
2. 全国どこでも購入可能
築古の戸建は全国どこでも購入可能です。
地方都市や郊外では、特に手頃な価格で物件が見つかることが多く、投資先としての選択肢が広がります。
3. 手頃な価格で購入可能
安いボロ戸建は数万円から購入できる場合もあります。
例えば、大阪府内でも数十万円で購入できる物件が存在します。
このような手頃な価格の物件は、不動産投資を始める際の初期費用を抑えることができます。
4. ローンが難しいため現金購入が基本
ボロ戸建は銀行からの融資が難しいため、ローンでの購入がほぼ不可能です。
そのため、現金を貯めて購入する必要があります。
現金購入は、ローン返済のプレッシャーがないため、安定した不動産投資を行う上で大きなメリットとなります。
5. DIYでリフォーム可能
DIYが得意な方にとって、ボロ戸建は格好の投資対象です。
安く購入した物件を自分でリフォームすることで、コストを抑えながら魅力的な住居や賃貸物件に生まれ変わらせることができます。
6. 現金買いのメリット
これからの不動産投資は現金買いをお勧めします。
現金での購入は、ローン返済がないため、多少部屋が空いても困らないという安心感があります。
また、銀行に頭を下げる必要がないため、投資活動においてストレスが少なくなります。
7. 経済的自由と時間的自由を目指す
本当の経済的自由・時間的な自由を目指すなら、借金を極力なくし、不労所得を増やすことが重要です。
フルローンでのワンルームマンション投資は最低最悪の不動産投資ですので、絶対に手を出さないようにしましょう。
8. ボロ戸建投資で経済的自由を目指そう
現金買いでボロ戸建を購入し、リフォームや管理を行うことで、安定した賃貸収入を得ることができます。
これにより、経済的自由を実現し、時間的な自由も手に入れることができるでしょう。
築古の戸建投資は、不動産初心者にとって理想的なスタートポイントとなります。
現金購入のメリットを最大限に活かし、経済的自由を目指してみませんか？