詐欺的な勧誘手法
ワンルームマンション投資の営業マンは、詐欺に近い手法でターゲットを探し出し、巧妙に勧誘します。
彼らは以下のような場を利用してカモを探します。
- 出会いパーティや婚活パーティ：一般の参加者を装い信頼を得てから勧誘します。
- 出会い系サイト：ネット上で親密な関係を築いた後で勧誘に繋げます。
- オタクイベントやフェス：趣味を共有し信頼関係を築いた後で勧誘します。
- バーや飲食店：一人客を装い、経済知識に乏しい若者をターゲットにします。
営業マンは時間をかけて信頼関係を構築し、「マンション投資で豊かな人生を生きている」といった自慢話をすることで投資の魅力をアピールし、相手を引き込みます。
ワンルームマンション投資のリスク
ワンルームマンション投資には以下のようなリスクが潜んでいます。
- 高額なローン：賃貸収入だけでローンを返済するのは難しい場合が多いです。
- 空室リスク：賃貸収入が得られずローン返済が困難になる可能性があります。
- 修繕費用：古い物件では修繕費用がかさみ、収入を圧迫します。
- 債務整理や自己破産：最悪の場合、自己破産に至るケースもあります。
勧誘を拒否するための対策
ワンルームマンション投資のリスクを避けるため、以下の対策が重要です。
- 警戒心を持つ：投資話を持ち出されたら距離を置きましょう。
- 知識を身につける：ローン返済や修繕費用などの数字を学び、安易な投資を避けましょう。
- 専門家に相談する：不動産や金融に詳しい専門家にアドバイスを求めましょう。
まとめ
ワンルームマンション投資はリスクが高く、最悪の場合、債務整理や自己破産に至ることもあります。
勧誘を受けた際には冷静な判断を持ち、警戒心を忘れないようにしましょう。