最近、街頭で不動産投資の営業を行う人たちを見かけることが増えています。
特に、ワンルームマンションへの投資を勧める営業マンが多いようです。
彼らの多くは、信頼できる大手企業の名刺を使って接近してきますが、その実態は怪しいものであることが少なくありません。
今回は、そうした悪徳営業に騙されないためのポイントをいくつかご紹介します。
1. ワンルームマンション投資のリスクを理解する
ワンルームマンション投資は、表面上は魅力的なリターンを提案されがちですが、実際には高い空室リスクや管理費用がかかることがあります。
営業マンはこれらのリスクを軽く見せ、見かけの収益のみを強調する傾向にあります。
投資前には、しっかりと自己リサーチを行うことが重要です。
2. 上場企業の名刺に惑わされない
悪徳な営業マンはしばしば、上場企業の名刺を使用して信頼を得ようとします。
しかし、名刺のロゴが全てではありません。
企業が上場しているからといって、その営業個人が信頼に足るかはまた別問題です。
企業の実態を理解するためには、公式な情報をチェックすることが肝心です。
3. 街頭での名刺交換は避ける
街頭での名刺交換は、一見礼儀正しいビジネスの慣習のように思えますが、そこから不要な商談やトラブルに巻き込まれることがあります。
不動産営業の場合、特に警戒が必要です。
名刺を受け取らず、断る勇気を持つことが、不要なリスクを避ける第一歩となります。
4. 飛び込み営業は疑うべし
このご時世、信頼できる商品やサービスは、飛び込み営業や強引な手法を用いることなく売れるものです。
もし街頭で急に投資商品を売りつけようとする営業マンに遭遇したら、その商品の質を疑うべきです。
真剣に考える価値のある商品であれば、もっと慎重な販売方法を取るはずです。
まとめ
悪徳不動産営業マンから身を守るためには、
情報を自らでしっかりと確認し、無理に話を聞かない、不要な名刺交換を避けるなど、自己防衛が重要です。
投資は慎重に行うものです。
急がされることなく、納得いくまで調べ、考えることが最も大切です。
不動産投資を考える際は、信頼できる専門家に相談することも一つの手段です。
安易な決断が将来の大きな損失につながらないよう、注意してください。