1. **流動性の低さ**:
ワンルームマンションは市場の需要が限られており、売却しようと思った時にすぐに売れないことが多いです。そのため、資金が必要になった際にすぐに現金化することが困難な場合があります。
2. **入居者のターゲットが限定される**:
ワンルームマンションは主に単身者をターゲットとしていますが、この市場は特に若年層に限られるため、将来的に入居希望者が減少するリスクを考慮する必要があります。
3. **収益性の変動リスク**:
地域や市場の状況によっては、賃料を予定通りに維持することが難しくなることもあります。特に経済が停滞している時期や競争が激しい地域では、収益が下がる可能性があります。
4. **維持管理の手間とコスト**:
小規模ながらも、物件の維持管理には定期的なコストがかかります。特に老朽化が進んだ物件では、修繕費用がかさむ可能性があり、その結果として収益性が低下することも考えられます。
5. **将来の資産価値の不確実性**:
不動産市場の変動により、購入時に比べて将来的に物件の価値が下がるリスクもあります。特に景気の変動が激しい時期や、人口減少が進む地域では、資産価値が減少する可能性が高いです。
購入を検討している友人知人が周りにいれば、これらの点を伝えましょう。
フルローンでの投資ワンルームマンションは百害あって一利なしです🖐️