道路には色々な形態があって、所有者と管理者が違う場合も多々あります。
所有者は民間人だけど、管理者は行政がやっている土地を「敷地民有地」といいます。
![$真実の境界を探す日々](https://stat.ameba.jp/user_images/20120525/17/umetsuakira/a7/6c/j/t02200311_0800113211992515342.jpg?caw=800)
画像の濃い緑色の部分が敷地民有地なのですが、これは固定資産税・都市計画税が免除されます。
難しくいうと「一般公衆の用に供している状態」と表現するのですが、要するに「みんなが使ってる状態」のことです。
自分だけでなく隣近所も使っている場合ですね。
この敷地民有地ですが、課税されていることがよくありますので、一度、法務局にある公図で自分の土地を調べてみるといいと思います。
敷地民有地が3坪あって、坪100万の課税評価額ならば、年間9千円ちかい税金がやすくなります。
さらに地方税法に則って還付請求をすれば5年分が戻ってきますので、ちょっとしたお小遣いになりますよ。
税理士法人レガシィ様が発売しているDVD・CDセミナーで建物にかかる固定資産税の減額要素を弊事務所の代表土地家屋調査士梅津が講師となって収録しました。
税理士法人レガシィ
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固定資産税はアクションを起こさなければ減額されません。
特例や控除枠が適用される要素はどんどん主張しましょう。
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土地家屋調査士
行 政 書 士 梅 津 彰
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