札幌の「ボールパーク」だっけ・・。
おそらく、不動産視点からすれば、
「ニュータウン」のやり方を変えただけだと言いそう。
家を作ったところで入ってもらえないから、娯楽を強くしたって感じ。
道が少し違うけれど、「IR」とも見れるよね。
あれの真似事をしたら、流行るには流行るが・・
それは一過性で「昭和」のニュータウン、ホテルと同じ末路をたどると考える。
無駄な箱モノを作って資源の無駄遣いをするだけで、
一過性の経済のためだけのオモチャになりそう。
だから
イベンターの引継ぎ能力や敷地全部の管理能力、
光熱費から維持費から、経済力など
いろいろ備わっておかないと・・ちょっとしたことで赤字は起きる。
あの施設は経済的に復帰しやすく、経済的に壊れやすい施設だと思う。
ショッピングモールですら、維持が大変そうだもの・・。
立体型にした商店街だから、ちょっとしたことで同じ目には合いそう。
自分の欲が、他人の欲を越えてしまったら、
冷められてしまって流行らない。
プロデュースはいいのだけど、デザイナーズは良くないみたいな・・。
そういうのが箱物施設の運営・経営だと考えてるけど・・、
何か違うのかな・・。
「ボールパーク」などの施設の今後が気になるところだけど、
距離があるので、一生涯行くことはないだろう。
