土地価格高騰中・・

本日は近所の土地を見に行って来ました。

いわゆる「住所ブランド」と呼ばれる、その住所名が付いているだけで
土地の値段が大幅に上がる特殊エリアが売りに出たということで、
割と今後も価値は下がらないんじゃないかと言って見に行ったんですが・・。

実際に見てみると、土地が面する公道に入る前に一方通行の曲がり角があって、
物件概要図面では分からない「大型車は入れない土地」だったことが判明。
旦那のアルパカさんと
「うーん、あれはないねー」
と言って帰って来ました。

ちなみに、
大型車が入れない→建築の際に運搬が大変→費用が大幅に上がる
他にも、緊急車両が入って来れないとか、立て替えやリフォーム、
引っ越しなどでも費用が上がりますし、
何事をするのにも全部割高になって行くので、そういう日常の不便があります・・。

ということで、土地以上に建物を立てて維持する上ではちょっとねーと話してました。

意外に多いんですよね、都心のそういう物件・・。
物件概要では分からない事なので行ってみて正解でした。

そして、ここ半年でまた土地の値段が加速度的に上がってます・・。
建築費も加速度的に上がっています・・。消費税も上がったし・・。

「アルパカさん、安いのは金利（住宅ローン）だけだね」
と言いながら
「うーん（現実は厳しい）」
ってなっています。

ローン地獄だけは避けたい反面、住宅ローンの金利もこれから上がるだろうし、
土地の価格が上がって行くのを見るのも怖い。
ちなみに本日拝見した土地の坪単価を計算したところ320万円でした。
高すぎる、いくらなんでも。（ちなみに目黒区の平均値です）

昨年から坪単価で100万円も上がってるって、何が起きたって感じです・・。
不動産って怖いって、ホントに思った。つくづく。