残暑厳しい今日この頃ですが、皆様如何お過ごしでしょうか？？
たいへん久しぶりのブログの更新です。
日課、癖、ルーティーン、、
良い意味でも悪い意味でも慣れというものはある意味すごく、
ブログを書いていた時期は、ブログを書くことが日課になり、、、
一度書かなくなると、書かない事が日常になっていました。
2013年、当時28歳から書き始め、、
2023年、1月の記事で10年、、、
よくもまあ続いたものだと一人で感慨深くなると同時に、
10年経っても稚拙な文章しか書いていない自分にがっかりし、、40歳近くにもなりこのような文章しか書けない自分に
失望しかけたところで休眠しておりました。
会社のブログで稚拙な文章、、会社の社長としてこんなブログ内容文章での発信なら、
対外的にも書かない方が身のため（会社と自分の為では、、）思い悩むところでありました。
ただ10年続けたブログともなるとお蔵入りさせるのも、、と
何だかんだで未練がましくもあり、、、
さて、そのような休眠ブログではありましたが、
今回お客様、地主様より有難い御手紙を頂きましたので勇気を出して久しぶりのブログを更新させて頂きます。
先祖伝来の土地を残して頂くことに私も賛成です、、
ご自身にも、ご子息にも重荷にならず、負担にならず、相続があることも踏まえてご検討頂き、
今回のような決定になった事は何より私も良かったと思っています。
私自身も査定書をご説明しつつも、、
地主さん「貸して土地が残ると管理が、、、」→
私「一括で借りてもらえるなら、借主さんが管理されますし、そのほうが手間も掛からず土地を残せるので良くないでしょうか？」
地主さん「固定資産税が高くなる」→
私「と言っても、固定資産税を払っても○○〇円ぐらい手残りがあると思います！」
地主さん「所得税が上がる」→
私「賃料から固定資産税を引いて残った分に何割か掛かるのであって、受け取った賃料以上には掛かりません！」
地主さん「何十年契約で土地が、、」
私「何十年も借りてくれたら、売った分ぐらいの賃料を受け取って、またご自身で利用するかお子様の代に売ることも考えられます、、、そして万が一早く解約になったのならばその時是非弊社にお譲りください。」
お話を聞くと、、
大手企業が駐車場として、長期間新築建物の付随の駐車場として貸してほしいとの話があるということです。
（借入をしてアパート、マンションではなく、地主さんは費用を掛けず企業の負担で造成もして貰えてしかも長期間の賃貸契約、、）
私だと二つ返事でOKするようなお話です。
今回は立地が良く、たまたま地主さんがご相続、将来の土地について考える時期と企業の出店時期が重なったご様子でしたが、
こんな良い話はそうそうないと思うのですが、、、
後は、注意点としては
契約内容の詳細と相続の際に相続税が払えるか、、
ご子息様が賃貸中の土地として相続することに問題はないか、
相続人さん達が相続する際にこの土地については分割して分けることはや売ることが難しい点が揉める元になることはないか、、、
このような点ではないでしょうか？？
比較検討の意味でも査定をさせて頂きましたが、結果賃貸という決定を頂き
仕事としては土地をお譲り頂かなければ仕事になりませんが、
私がお聞きしても良い話だっただけに、
今回の地主さんの決定に私もある意味、良かったと安堵している今日この頃です。