新築賃貸マンションに欠陥箇所がいくつか発覚しました。修理はしていると言っているけど、なにか補償してもらえますか？
転勤の為完成前の新築マンション（3月完成）を1歳の小児がいるから安心面重要視・・・というような点から対面キッチンの部屋を紹介をしてもらいました。
賃貸住宅はマンションかアパートか？
だからと言って、事実上入居してみると（3月半に荷物を入れ、お仕事の事情で事実上住み始めたのはGWから←こうしたということは管理会社に報告している。）
①リビング奥外壁側にサンルームというような小部屋があり、それから外へホースを通す穴は開いていますけど、リビングに穴が開いていないので壁に穴を開けないと取り付けられないでしょう。
②やり方なく、リビングに面した洋室にエア・コンディショナーを取り付けようとすれば、部屋側と壁側からあけた穴がずれてつながっていないでしょう。
さらに穴の位置が高すぎて、エア・コンディショナーのホースを下がるように取り付け不可の為、水漏れしている可能性もあると事業者から言われました。
③リビングのドアのドア枠が壁から剥がれて浮いていてドアがしっかりと閉まらない（内覧会の際には気付かなかった）
④玄関入り口インターホンを押しても音がならない（オートロックの為マンション入り口側の音はなります）
今日施工事業者に見に来てもらうと「ドアは今直せない、材料を発注しないといけないのでまた連絡をします」更に、エア・コンディショナーに関しても指摘していると「あれー・・・こういうことは穴あけわすれてるな。」さらに取り付けたほうのエア・コンディショナーの穴の位置やトラブルを指摘していると「うわーまったくだ・・・」と。設置済みですから、何とかしてもらえないかと言ってみると「証明してみます。」とのということです。
入居前にも、家具家電を購入している際部屋やキッチンの寸法を教えて欲しいと言うと誤ったサイズを伝えられ、食器棚がキッチンに入らないでしょう。エア・コンディショナーは2基ついていますと言っていたのに関していますはずのリビングに関していないし、「１基しかついていないと言った。」等と揉め、礼金２か月分を半分にしていることでしぶしぶこっちが折れました。
不動産屋の担当者自体が頼りなくそれほどしっかりしたできなかったものの田舎なため不動産屋はそちらの点が県内殆どの物件を牛耳っています状態で他をあたるということは出来ませんです。
小児が小さい上に都会から田舎への引越しことで悩みもあり、完璧を求めて新築（そのうえ田舎にしては高い物件）に決定したのにまだ時間と不便をかけられるのかとおもうと腹が立ちます。
修理は言うまでもなくタダでしてもらえるはずですから、他に補償（家賃引き下げや賠償的なもの）等してもらえますですか？
家賃引き下げは、大家がよいと言えば下げて貰えるかも知れませんけど、かなりよいとは言わない。
あくまで、交渉次第と言う事になりますかと思いました。
賠償は、相方が支払を拒否したら訴訟を起こさないと取るということは出来ないでしょう。
だからと言って、訴訟を起こしてもまず認められないかと思いました。
アメリカみたいな懲罰主義の国なら見込みは有りますけど、日本では不可能でした。
日本は実損害主義なで、お金に関わるになにかたくさん出費をしたのならともかく、不便なおもいをしたとか非常にだった程度では殆ど認められないでしょう。
認められたとしても小額ですので、訴訟までしたら労力と価格倒れになりますのは間違い無いかと思いました。