大阪はやっと梅雨入りし、毎日ｼﾞﾒｼﾞﾒで雨模様の毎日です
G20も無事に終了し、関係ないけど、なんだかホッとした気持ちです
すっかりブログを放置していましたが、我が家もほとんど仕様は決定しとうとう7月地鎮祭、8月着工といよいよです
でも、仕様が
決まってしまうと、あんまりやることなくなり、すっかりブログを放置してしまいました
そんな、我が家は分譲マンションからの住み替えになります
現在は大阪市内のファミリーマンションで、もちろんローンもいっぱい残っているので、現居の売却をしなければなりません
もともと、マンションを買ったときも10年以内の住み替えは想定していましたが、結局5年程で住み替えることになりました
そんな事なら、もう少し狭くはなると思いますが駅近タワーマンションとかにしておけば良かったかもとは思いますが、まぁまぁ今のマンションは気に入っております
多分、子供がいなければ、このまま住み続けていたとおもいます
マンションのスペックとしては広さ80m２弱、角部屋、マンション内では高層階、陽当たり良好、ターミナル駅まで大人の足で10分くらいで行けます。
近くに、スーパー、コンビニもあり、小さいですが公園も結構あります。
小学校が少し遠いのが珠にキズですが
本当にほどよく便利で、ほどよく落ち着いた環境で気に入っています
引っ越すのは、寂しいし、引っ越し先は私の地元で、実家と近居になるので、その点はいいのですが、今よりは田舎に行くことになります
さてさて、前置きがめっちゃ長くなりましたがここからが本題です。そんな我が家をいつから売り出すのがいいか、今日、不動産会社と相談しました
我が家の引き渡しが1月中旬で2月に引っ越す予定です。
できたら、仮住まいは避けたいところ。
今、売り出しても、入居条件が2月以降とかなら、あんまり早くに売り出しても、なかなか買い手がつかず、むしろ値引き交渉の条件にされそうかも…
でも、あんまりのんびりしてて、ズルズル売れずに二重ローンを抱える羽目になるのも大変…
とりあえず、売却担当の方はお盆明けくらいがいいのではないかと言うことに❗
販売価格は、色々、税金なども考慮して、いい頃合いの価格設定を考えることになりました
それにしても、売却利益が出ても、40%税金で取られるそうです
売れて、ローンの残債は完済できると思いますが、余ったお金をちゃんと置いておかないと、確定申告で税金の徴収があるのが、１年後になると思うので、新築ハイで、色々買っちゃうと税金払うときにあちゃー
ってなりますね
ってなりますね家の売却時期について書こうとおもったのですが、結局、家をたてるのも売るのも色んなお金がかかるのだなぁ…という話になっちゃいました
本日も最後までお読みいただきありがとうございました