木造２階建て
1Ｋ×４室
築１９年
現状満室
推定利回り13％
価格 １１００万
うーーん。お安いと思う。
ただ、かなり道幅狭いです。
あさひ「み、道が狭くて、全体写せない！！」
木造で、残存ほぼ無しなので、
レバレッジ派の、あさひ夫婦としては、
うーん・・・かな。
旦「どんなもんやと思う？？」
あさひ「７００万くらいかな！」
・・・後日、８００万に下がってました！
そうなると、５００万くらいかな！とか、
欲かきたくなる、あさひでした（笑）
こちらは、写真を撮りわすれ・・・
というか、メモリーカードをＰＣに突っ込んだまま
デジカメもってっちゃいました。
鉄骨造 築２６年
三階建て
1ＤＫ×１２室
駐なし
満室利回り20.7％
１２室のうち、９室入居。
価格 ２０８０万
夕方急いで見に行ったのですが、
最近は日が暮れるのが早いのなんの。
着いた頃には真っ暗でした・・・
玄関にあかりがないので、
入り口がまっくら・・・
マンションの接道部分には、幅１メートル、深さ１．５メートルくらいの用水路が
走っているので、息子つれのあさひは落ちないかヒヤヒヤもんでした。
とにもかくにも暗い。
周辺も暗けりゃ、マンション自体も暗い。
照明はつければいいんだろうけど、
あさひ的には、あの用水路が危険に思えて仕方ありませんでした。
ターゲットは単身の男性かな？
前回の物件見学の後・・・（記事はこちら ）
もちろん、しっかりカフェで休憩をしました。
旦「あれはありかもなぁ～～～！」
あさひ「めちゃめちゃアリだよ！！」（もう、買いたい気マンタン）
このときはまだ固定資産税のこととか何も知らなかったんです・・・
ちょっぴり、いやだいぶウキウキのまま
次なる物件へＧＯ！
ＲＣ築２１年
テナント×1（うまってる）
1Ｋ×９室（７室入居）
価格 ３５００万
う～～～～～～～ん。
さっきの物件見た後だから、どうもテンションが下がる・・・。
ちなみに、あさひがマイソク裏に書いたメモ
走り書きのため、誤字脱字はご容赦ください。
そう！くさい！くさかったんです！！
あさひ的に、臭いがあるっていうのは、大ダメージだと思うんです。
あと、よく古い旅館にあるようなビールのみの自販もビミョウだし・・・
「石油ストーブはつかわないように！」という張り紙もあったし・・・
福井の冬は、ストーブなしじゃムリですよ（涙）
でも、７室入ってるんだよなぁ。
投資家目線で！投資家目線で・・・投資家・・・・
あ～～～やっぱりくさいのは、ムリ！！