『クロサギ』夏原武さんに聞く 不動産トラブルのなぜ
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO33461020W8A720C1000000?channel=DF280120166590
以前に、「漫画クロサギを題材にした、詐欺投資のパターンと見極め方」を行ったことを思い出しました。
今でも東はルノワール、西は英国屋や大阪市青少年センター（ココプラザ）で日々行われる有象無象の話は、10年ぐらい前からずっと内容は変わらずあったんですよね。
さて、不動産ですね。
もはや不動産と言っても、都市開発から賃貸仲介まで幅広すぎますが。
不動産は、住むためと投資するためは、別分野に近くなります。
しかし、管轄が国土交通省なので、ネットで言う「ツーブロックゴリラの営業」が野放しにされているんでしょう。
（金融庁管轄でも、変額年金保険が証券外務員資格なしに、生保の募集人＆変額年金保険試験だけで提案できるのもどうかと思いますが）
何度も言いますが、不動産や資産運用に長けていない知人から誘われたセミナーは危険です。
関西第〇位だから安心！！というのは物件の話であり、価格の話ではないですから。
あとは、〇京系かどうか（以下自主規制）
いずれにせよ、全ては「価格に見合うか」の話です。
一般年収サラリーマンがローン組んで投資するワンルームで、効果が高い節税になりますか？
と、税理士の方に聞いてみる。大事ですね。
年間数万円のために、数千万の借金を負って行うべきなのか。
リスクとリターンの見極めは大事ですね。
新築ワンルームマンション投資で儲かった人見たことありますか？
と、不動産業界歴の長い方に聞いている。大事ですね。
20年超の戦士らでも、外した物件の時には盛大にコケています。
逆も然りで、購入価格と家賃＋売却価格を比べて３倍ぐらいだったなどもあります。
周りにそのような人がいないのなら、「誰も助けてくれない、販売・管理会社を信じるしかない状況」であることを理解して始めるとよいのではないでしょうか。
ちなみに、正直不動産、大人気です。
