今みたいに不動産価格が下がってる時は、競売不動産の賃貸物件買って、そのまま賃貸退去になれば売却するパターンが良いみたいです。
競売物件には、いろんな情報が入ってますので、意外と不動産屋で買うより安心です。
後、たまに出る投売り物件買う事ですね。
賃貸退去物件販売する業者決めて仲良くしてたら、お宝物件教えてくれます。
賃貸物件買って、利回り取って、価値が下がって売却。。
これが一番地方の物件には良いみたいです。。
競売で買って駄目な物件は、1Rですね。
地方では供給過剰です。。特にバス・トイレ一体の物件は。
100万でも価値がありません。
一番効率が良いのは4LDKですね。
自分の場合は分譲マンションがほとんどです。
戸建ては建物価値の算定が出来ませんから。